Groenstraat 40

€ 295.000, - k.k.

Dit royale instapklare appartement is gelegen in het centrum van Geleen en beschikt over twee slaapkamers, een balkon en een ruim dakterras van circa 35 m². Daarnaast beschikt het appartement over een privé berging in het souterrain.

Souterrain:
Privé berging en gezamelijke fietsenstalling.

Begane grond:
Via de centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie, camerabewaking, lift en trappenhuis heeft u toegang tot het appartementencomplex. Vanuit hier is tevens de gezamenlijke fietsenstalling bereikbaar.

Vierde verdieping:
Via de galerij bereikt u de entree van het appartement. De hal is voorzien van een meterkast en intercom en geeft toegang tot de cv-ruimte, het toilet, de slaapkamer, de woonkamer en de keuken. De royale woonkamer is 44 m² groot (inclusief eetkamer) en kenmerkt zich door de grote raampartij, die zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar.
De keuken is volledig ingericht en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een combi-koelkast met diepvries. De slaapkamer op deze verdieping, met een oppervlakte van circa 8 m², is gelegen aan de galerijzijde. Vanuit de hal leidt een vaste trap naar de bovenliggende verdieping.

Vijfde verdieping:
Op de bovenste verdieping bevindt zich een riante slaapkamer van circa 22 m². Aangrenzend vindt u de moderne badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische berging met aansluiting voor het witgoed.
Via de overloop heeft u toegang tot het royale dakterras van circa 35 m², waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven.

Bijzonderheden:
– Ruim instapklaar appartement met 2 slaapkamers en riant dakterras;
– Royale woonkamer en eetkamer van circa 44 m²;
– 2 slaapkamers, waarvan één op de begane grond en een op de verdieping;
– Zonnenscreens in de woonkamer en slaapkamer boven;
– Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas en HR++ glas;
– Definitief energielabel C;
– CV-ketel, eigendom (Intergas, bouwjaar 2016);
– Servicekosten €220,- per maand;
– Parkeren kan in naastgelegen parkeergarage, dit kan via een gemeentelijk abbonement voor € 10,- euro per maand;
– Centrale ligging met voorzieningen op loopafstand, zoals station, winkels en scholen;
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1979
Soort dak Samengesteld dak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 105 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 43 m²
Externe bergruimte ca. 6 m²
Inhoud ca. 400 m³
Aantal kamers 3 kamers
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2016
Eigendom Eigendom
Ligging In centrum
Hoofdtuin Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin ca. 35 m²
Ligging hoofdtuin Zuidoost
Kwaliteit tuin Normaal
Schuur / berging Inpandig
Aantal schuren / bergingen 1
Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeergarage
Garage Geen garage