Terug naar overzicht
Landgraaf

Groenstraat 146

€ 250.000, - k.k.

Op loopafstand van dorpskern “Waubach” en “stiltegebied” gelegen verrassend ruime instapklare eengezinswoning met carport, buitenberging en 5 slaapkamers. Gelegen aan de Groenstraat 146 te Landgraaf/ Waubach.

Parterre:
Middels onderhoudsvrije voortuin en trappartij te bereiken overdekte entree met halogeen inbouwverlichting. Ontvangsthal met trap naar eerste verdieping, vernieuwde meterkast, designradiator die tevens fungeert als garderobe. Sfeervolle split level woonkamer voorzien van siergrindvloer, wanden in spuitwerk en vrij uitzicht aan voorzijde op plantsoen en karakteristieke boerderij. Provisiekast met toegang tot kruipruimte. Aan achterzijde gelegen eetkamer met directe verbinding tot de open keuken. De open keuken is voorzien van een U-vormige keukeninstallatie met navolgende apparatuur: vaatwasser, keramische kookplaat, rvs afzuigkap, koelkast en oven.

Tuin:
Via schuifpui vanuit eetkamer te bereiken grotendeels beklinkerde en onderhoudsarme achtertuin met kunstgras, steens buitenberging voorzien van elektra, buitenkraantje en elektrisch bedienbaar zonnescherm. De carport welke zich achter in de tuin bevindt beschikt over een afsluitbare dubbele rolpoort.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk:
1) 4.24 x 2.65
2) 4.00 x 3.20
3) 3.24 x 2.70
Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
Geheel betegelde verzorgde royale badkamer 2.67 x 2.14 voorzien van elektrische vloerverwarming, ligbad, douche met douchedeur, tweede vrijhangend toilet, wastafel met bijpassend badmeubel, handdoekradiator, verlaagd plafond met inbouwverlichting en raam t.b.v. daglicht en ventilatie.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken overloop alwaar combi cv Hr hangt (eigendom, bwj. 2017) en opstelplaats t.b.v. witgoedapparatuur. Vanaf de overloop bereikt met de vierde en vijfde slaapkamer.
4) 3.16 x 1.89 met Velux dakaam en schuifkasten
5) 3.16 x 1.89 met Velux dakraam en schuifkasten

Bijzonderheden:
– Energielabel C
– De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing (HR)
– Tuin op het zuiden
– De parterre beschikt over elektrisch bedienbare rolluiken en de eerste verdieping over handmatig te
bedienen rolluiken
– 5 slaapkamers!
– De woning is vanaf 01 juli beschikbaar
– Voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig
– Eigen carport en buitenberging
– Goed onderhouden en instapklaar woonhuis
– Op rustige locatie gelegen nabij wandelgebied, scholen, winkels voor de dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Op loopafstand van dorpskern “Waubach” en “stiltegebied” gelegen verrassend ruime instapklare eengezinswoning met carport, buitenberging en 5 slaapkamers. Gelegen aan de Groenstraat 146 te Landgraaf/ Waubach. Parterre: Middels onderhoudsvrije voortuin en trappartij te bereiken overdekte entree met halogeen inbouwverlichting. Ontvangsthal met trap naar eerste verdieping, vernieuwde meterkast, designradiator die…

Kenmerken

  • Status Onder bod
  • Vraagprijs € 250.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1975
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 113 m2
  • Externe bergruimte ca. 9 m2
  • Inhoud ca. 387 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 134 m2
  • Aantal kamers 6 kamers
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, schuifpui
  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, hr glas
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2017
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging In woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 30 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuid
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Carport
Meer kenmerken Minder kenmerken

Plattegronden

Statistieken

Cijfers voor de wijk

Burgerlijke staat

  • Gehuwd 450
  • Ongehuwd 380
  • Gescheiden 75
  • Verweduwd 50

Leeftijd in gemeente

  • 0-15 13%
  • 15-15 10%
  • 25-45 21%
  • 45-65 33%
  • 65+ 23%

Leeftijd buurtbewoners

  • 0-15 14%
  • 15-15 10%
  • 25-45 21%
  • 45-65 32%
  • 65+ 23%

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.