Groenseykerstraat 31 A

€ 297.000, - k.k.

Nabij het centrum van Geleen ligt deze goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, een zeer ruime garage en een tuin met overkapping die veel privacy biedt.

Begane grond
Via de hal met meterkast komt u in de lichte woonkamer. Dankzij het grote raam geniet u hier van veel daglicht. De woonkamer is royaal van opzet en biedt voldoende ruimte voor zowel een eettafel als een comfortabele zithoek.
De halfopen keuken (ca. 5 m²) is uitgevoerd in een praktische, doordachte hoekopstelling en voorzien van maatwerk. De keuken beschikt over moderne inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een handige apothekerskast die zorgt voor veel opbergruimte.
Achter de woonkamer bevindt zich een portaal met toegang tot het toilet (hangcloset en fonteintje) en de trap naar de eerste verdieping. Dit portaal is afgesloten met een deur, waardoor de warmte in de woonkamer behouden blijft.

Tuin en garage
Via openslaande deuren bereikt u de onderhoudsvriendelijke tuin met een overkapping van ca. 13 m². Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven.
De garage (ca. 34 m²) is uitzonderlijk ruim en daardoor multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werkplaats of hobbyruimte. Er past moeiteloos een auto in en daarnaast is er nog ruim voldoende plek voor extra bergruimte.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van ca. 13 m², 10 m² en 9 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De kamers aan de straatzijde beschikken daarnaast over rolluiken.
De badkamer (ca. 6 m²) is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Dankzij het aanwezige raam geniet de badkamer van natuurlijk licht en uitzicht op de tuin.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met dakkapel, ideaal als werk- of hobbykamer.
Op de overloop is de cv-installatie opgesteld en aan beide zijden van de zolder is extra bergruimte aanwezig. Daarnaast is er een separate berging van ca. 5 m² die eveneens als extra opbergruimte kan dienen. Het trappenhuis naar de tweede verdieping is afgesloten met een deur, waardoor de warmte boven blijft en extra privacy wordt geboden.

Bijzonderheden
– Instapklaar: klaar om direct in te trekken;
– Gelegen nabij het centrum van Geleen (ca. 15 minuten lopen);
– Gelegen nabij ontsluitingswegen en twee tankstations;
– Op loop afstand van het theater en een café;
– Deels vergunning houdend parkeren; daarnaast zijn er ook 2 straten vergunningsvrij:
– Goed onderhouden tussenwoning;
– Voorzien van dubbel glas;
– Deels voorzien van rolluiken;
– Ruime garage van ca. 34 m²;
– CV-ketel (huur via Volta);
– De woning is snel aanvaardbaar;
– Doordachte lay-out, functioneel in gebruik;
– Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Nabij het centrum van Geleen ligt deze goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, een zeer ruime garage en een tuin met overkapping die veel privacy biedt. Begane grond Via de hal met meterkast komt u in de lichte woonkamer. Dankzij het grote raam geniet u hier van veel daglicht.

Meer informatie