Graaf van Loonstraat 32

€ 375.000, - k.k.

Deze goed onderhouden vrijstaande woning is gelegen op een riant hoekperceel (382 m²) en nabij alle dagelijkse voorzieningen van Born en uitvalswegen.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toiletruimte met hangcloset en fonteintje geeft toegang tot de doorzon woonkamer met open keuken (samen ca. 39 m²).
De woonkamer is voorzien van een houtkachel. De in een hoek opgestelde keuken met granieten werkblad is uitgerust met de navolgende inbouwapparatuur: 4 pits inductiekookplaat met een zonegedeelte, afzuigkap, combi-magnetron en een koelkast. Tevens is er een trapkast voor extra bergruimte. Vanuit de keuken is de tuin-/hobbykamer (ca. 14 m²) bereikbaar. Deze heeft door de grote raampartijen veel lichtinval en wordt verwarmd door middel van een wandkachel. De tuin-/hobbykamer geeft toegang tot de inpandige garage (ca. 19 m²), aangrenzende inpandige berging (ca. 10 m²) en de omsloten tuin. De ruime garage heeft een kantelpoort met loopdeur en is voorzien van elektra. Tevens geeft de garage toegang tot de achtertuin. De aangesloten berging kan naar eigen invulling voor meerdere doeleinden worden gebruikt. De gehele begane grond, op het toilet na, is voorzien van een leistenen tegelvloer.
De omsloten tuin met achterom is aangelegd met een terras, graszoden en beplanting en biedt volledige privacy.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de drie ruime slaapkamers (ca. 14 m², 12 m² en 8 m²) en de compleet ingerichte badkamer (ca. 7 m²) met ligbad, douche, wastafel en een hangcloset. De aan de achtergelegen slaapkamers zijn beide voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping:
Door middel van een vaste trap te bereiken tweede verdieping is verdeeld in twee ruimtes en heeft een nokhoogte van 2.18 m. Hier bevinden zich de opstelplaats van de CV-ketel (Nefit Ecomline bouwjaar 1997, eigendom) en de witgoedaansluitingen. Het dak is nageïsoleerd en door het plaatsen van een dakkapel is het mogelijk om hier een vierde slaapkamer te realiseren.

Nadere bijzonderheden:
– Goed onderhouden vrijstaande woning is gelegen op een hoekperceel en nabij het centrum van Born;
– Aanbouw die naar eigen invulling voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden;
– De woning is voorzien van kunststof kozijnen en gedeeltelijk houten kozijnen beide met HR++ beglazing;
– Deels voorzien van rolluiken;
– Mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer op de tweede verdieping;
– Dakisolatie (1995), spouwmuurisolatie (1981);
– Omsloten tuin met achterom biedt ruim voldoende privacy;
– Naastgelegen openbaar groen geeft vrij uitzicht;
– Lage energielast omwille van gebruik te maken van de houtkachel; (afgelopen jaar ca. 600 m³ gas & 2300 kwh)
– Gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen;
– Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Deze goed onderhouden vrijstaande woning is gelegen op een riant hoekperceel (382 m²) en nabij alle dagelijkse voorzieningen van Born en uitvalswegen. Begane grond: Entree/hal met meterkast en toiletruimte met hangcloset en fonteintje geeft toegang tot de doorzon woonkamer met open keuken (samen ca. 39 m²). De woonkamer…

Meer informatie