Golstraat 11

€ 595.000, - k.k.

Goed onderhouden, zeer ruime vrijstaande woning met 4 slaapkamers, een fraaie privacy biedende tuin met overkapping, een grote provisiekelder en meer dan voldoende bergruimte. De woning ligt op een rustige locatie aan de rand van Urmond, op korte afstand van alle voorzieningen en gunstig gelegen ten opzichte van de snelwegen A2 en A76.

Indeling:

Kelder:
Gemetselde provisiekelder verdeeld over twee ruimtes, met goede toegang tot de kruipruimte. De droge kelder heeft een hoogte van ca. 2.3 m.

Begane grond:
Hal/entree met toegang tot de meterkast, verdieping en kelder, beiden bereikbaar middels een vaste trap, toilet en de woonkamer. Het moderne toilet is voorzien van volledige betegeling, een hangcloset en een fonteintje. De woning heeft een ruime L-vormige woonkamer en is voorzien van een eikenparketvloer en openhaard op gas. Voor in de woonkamer is ruimte gecreëerd voor een kleine werkruimte, dit is eenvoudig te betrekken bij de woonkamer door de gipsmuren te verwijderen. Grenzend aan de woonkamer ligt de moderne open keuken met een groot kookeiland, (elektrische) vloerverwarming, een tegelvloer en uitgebreide apparatuur: Inductiekookplaat, koelkast, vriezer, quooker, inbouw koffiemachine, warmhoudlades voor serviesgoed en een vaatwasser.
Vanuit de woonkamer is tevens de tuinkamer (20 m²) bereikbaar welke ook voorzien is van vloerverwarming en heerlijk tuinzicht. De tuinkamer biedt toegang tot de tuin en de bijkeuken, welke tevens bereikbaar is vanuit de keuken. De bijkeuken en voormalige garage geven veel extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken komt u via de vaste trap op de bergzolder boven de garage, waar tevens de standplaats van de CV-ketel is.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de zolder, drie slaapkamers, (23, 19 en 15 m²) en de badkamer (12 m²). De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad toilet en douchecabine. De ouderslaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het riante balkon (12m²) De slaapkamers zijn alle ruim, voorzien van airco’s en een laminaat vloerafwerking.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken zolder verdieping. De zolder beschikt over twee grote bergingen aan de voor- en achterkant van de woning en tevens een grote slaapkamer. De vierde slaapkamer is ca. (19m²) en is zeer ruimtelijk omwille van de nokhoogte van ca. 2.9 m en is voorzien van praktische bergingen in de knieschotten en daglicht middels een dakraam.

Tuin:
Achter de woning ligt een ruime, onderhoudsvriendelijke tuin met tuinhuis. De tuin is voorzien van een terras, graszoden en plantenborders. Het tuinhuis geeft extra bergruimte en beschikt over een ruime overkapping.

Bijzonderheden:
– Zeer ruime gezinswoning waar men mogelijk wonen en werken kan combineren.
– Ruim perceel van 510 m²
– Gelegen aan een verkeersluwe straat
– Definitief ”energielabel B”
– Voorzien van glasvezel
– De woning is deels voorzien van screens
– Groot woonoppervlak en veel bergruimte
– Privacy biedende tuin welke onderhoudsarm is ingericht.
– De woning is geheel geïsoleerd, dak-, vloer-, wandisolatie en geheel voorzien van isolerend beglazing.
– Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Meer informatie

Kenmerken

Status Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1990
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 247 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 4 m²
Externe bergruimte ca. 7 m²
Overige inpandige ruimte ca. 52 m²
Inhoud ca. 977 m³
Perceeloppervlakte ca. 510 m²
Aantal kamers 6 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen Alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, schuifpui, dakraam, natuurlijke ventilatie
Energielabel B
Isolatie Dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2000
Eigendom Eigendom
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 146 m²
Ligging hoofdtuin Oost
Achterom Ja
Schuur / berging Aangebouwd steen
Aantal schuren / bergingen 1
Garage Inpandig