Geulerweg 3
Deze woning wordt u aangeboden door een Belgische Makelaar.
Deze eigentijdse woning uit 2006 werd gebouwd aan de rand van Lanaken-Neerharen, grenzend aan uitgestrekte landbouwgronden. Het kanaal, De Maas en de Nederlandse grens bevinden zich op een steenworp afstand. De directe nabijheid van de N78 zorgt voor een groot aanbod aan detailhandel en horeca-gelegenheden én een vlotte verbinding met de E314 richting Heerlen-Genk-Brussel.
De leefruimte met keuken en tuinkamer werden gerealiseerd op de 1ste verdieping zodat er optimaal tuincontact is en een prachtig uitzicht.
De woning beschikt over een goedgekeurd elektriciteitsattest en een uitstekend EPC-label B.
Ondanks de woning uit 4! complete bouwlagen bestaat, zijn 3 van deze lagen rechtstreeks van buitenaf toegankelijk zonder een trap te nemen.
INDELING :
Kelderverdieping 137 m² :
– Volledig onderkelderd
– Inpandige garage met elektrische sectionaalpoort, geschikt voor het stallen van meerdere wagens
– Technische ruimte met opstelling cv-ketel + boiler (gasgestookt, Viessmann)
– Veel opslagruimte
Begane grond / Straatniveau 137 m² :
– Inkomhal met fraaie tegelvloer
– Gastentoilet (hangtoilet + wasbakje)
– 3 Slaapkamers (18 m², 16 m² en 16 m²) met parketvloer
– Moderne badkamer met hoekligbad, douchecabine en badmeubel met veel kastruimte
– Berging met kastenwand voorzien van wasmachine-aansluiting en aanrecht met spoelbak. Deze ruimte heeft een buitendeur en kan gebruikt worden als tuinberging/opslag.
1ste Verdieping / Tuinniveau 131 m² :
– Overloop met gastentoilet (hangtoilet + wasbakje)
– Riante open leefruimte (61 m²) voorzien van een design gashaard geïntegreerd in een maatwerk kastenwand. Aangrenzend bevindt zich de lichtrijke tuinkamer die voorzien is van airco.
– Separate keuken (17 m²) met een natuursteen werkblad en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron
– Alle ruimtes hebben toegang tot de achtertuin
2de Verdieping 72 m² :
– Moderne open spiltrap geeft toegang tot deze entresol, ingericht als een studio met een logeerkamer en badkamer voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en hangtoilet. Deze verdieping is voorzien van een fraaie parketvloer, maatwerk kastenwand en geïntegreerde airco
Extra’s : 2x videofoon (met poort), pvc kozijnen met dubbele, isolerende beglazing + vliegenramen, vloerverwarming 1ste verdieping + badkamer begane grond, gasgestookte cv-ketel, regenwaterput (niet aangesloten), elektrische zonnescherm achtergevel, vochtwering d.m.v. drainage, bekabeling aanwezig voor alarminstallatie, 2x airco, elektrische schuifpoort straatzijde,
De voorliggende straat werd in 2022/2023 compleet vernieuwd inclusief riolering. De woning werd recentelijk opnieuw aangesloten op dit gescheiden rioleringsnetwerk.
Deze woning wordt u aangeboden door een Belgische Makelaar. Deze eigentijdse woning uit 2006 werd gebouwd aan de rand van Lanaken-Neerharen, grenzend aan uitgestrekte landbouwgronden. Het kanaal, De Maas en de Nederlandse grens bevinden zich op een steenworp afstand. De directe nabijheid van de N78 zorgt voor een groot aanbod…
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 649.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2006
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 340 m2
- Inhoud ca. 1300 m3
- Perceeloppervlakte ca. 1259 m2
- Aantal kamers 7 kamers
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, toilet, douche, wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Voorzieningen Airconditioning
- Garage Inpandig
Schaduwwijzer
Benieuwd naar de waarde van je woning?
Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.
Even binnenkijken?
Neem vrijblijvend contact met ons op.
