Terug naar overzicht
Meerssen

Geuldalweg 10

€ 175.000, - k.k.

Half vrijstaand woonhuis met garage, gelegen op een unieke locatie aan de Geul in Rothem!

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree met meterkast (7 groepen, 2 aardelekschakelaars) en toegang tot de keuken en woonkamer. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, combi oven, vaatwasser, koelkast en afzuiginstallatie. De gehele begane grond is voorzien van een granieten tegelvloer. Via een open trap in de woonkamer bereikt men de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot een slaapkamer (ca. 11m2), de badkamer (ca. 5m2) en een waskamer. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt net als de overloop over een Novilon vloer met visgraatmotief. De moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en een handdoekradiator. De waskamer (ca. 5m2) is voorzien van de witgoedaansluitingen en de opstelling van de CV-ketel (Vaillant, huurketel, bouwjaar 2021).

Zolder:
Bergzolder met een stahoogte van 1,30m.

Tuin:
De zijtuin (ca. 69m2) is geleden op het zuidoosten en biedt een recht van overpad voor de buren. De tuin beschikt over een vrijstaande, ruimte houten garage (ca. 29m2) en is voorzien van een sectionaal poort.

Nadere bijzonderheden:
– Uniek gelegen aan de Geul;
– Recht van overpad voor de buren;
– Dakisolatie;
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Vrijstaande garage op eigen terrein;
– Alle afmetingen zijn indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Omgeving:
Deze mooie woning is gelegen op een rustige locatie aan de rand van het kerkdorp Rothem. In Rothem liggen diverse voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool. Het centrum van Meerssen is op steenworp afstand en beschikt over een groot aanbod van winkelvoorzieningen en de benodigde alledaagse voorzieningen (huisartsenpost, basis- en voortgezet onderwijs, apotheek, bibliotheek, sportverenigingen etc.). De supermarkt Jumbo en het station van Meerssen en de bushaltes zijn op loopafstand te bereiken. De bereikbaarheid van de op- en afritten van de snelwegen A2 en A79 zijn in de nabijheid, binnen 1 minuut zit u op de autosnelweg richting Heerlen en richting Eindhoven. Het centrum van Maastricht is binnen 10 minuten bereikbaar met de auto. Tevens zijn er diverse wandel- en fietsroutes in de nabijheid.

Half vrijstaand woonhuis met garage, gelegen op een unieke locatie aan de Geul in Rothem! Indeling van de woning Begane grond: Entree met meterkast (7 groepen, 2 aardelekschakelaars) en toegang tot de keuken en woonkamer. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, combi oven, vaatwasser, koelkast en…

Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 175.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Halfvrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1920
  • Soort dak Plat dak
  • Onderhoud binnen Redelijk tot goed
  • Onderhoud buiten Redelijk tot goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 54 m2
  • Externe bergruimte ca. 29 m2
  • Inhoud ca. 242 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 112 m2
  • Aantal kamers 3 kamers
  • Aantal slaapkamers 1
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie
  • Energielabel G
  • Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • C.v.-ketel bouwjaar 2021
  • Eigendom Huur
  • Ligging Aan bosrand, aan water, aan rustige weg, in bosrijke omgeving
  • Hoofdtuin Zijtuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 69 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidoost
  • Kwaliteit tuin Normaal
  • Garage Vrijstaand hout
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.