Gerichtstraat 55

€ 499.000, - k.k.

Bent u op zoek naar een modern afgewerkte woning in Stein? Dan is dit ruim, instapklaar, vrijstaand woonhuis aan de Gerichtstraat in de wijk Kerensheide wellicht iets voor u. De woning heeft o.a. een uitbouw, drie slaapkamers, twee badkamers, een mooi afgewerkte garage, berging en een ruim overdekt terras. Verder is de zolder erg mooi afgewerkt. Het perceel is 392m² en biedt veel privacy. Interesse? Neem dan contact op voor het maken van een afspraak.

Indeling:

Begane grond:
Hal met meterkast (vernieuwde meterkast met 14 groepen en 4 aardlekschakelaars), garderobekast en modern toilet met wandcloset en fonteintje. L-vormige woonkamer (ca. 43.8m²) met veel lichtinval, laminaatvloer en Pelletkachel (ter overname). In de aanbouw gerealiseerde keuken (ca. 12.6 m²) met moderne aanrechtcombinatie incl. schiereiland voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaten, combimagnetron, oven, koelkast, vaatwasser, spoelbak, afzuigkap en massief granieten aanrechtblad. Bijkeuken (ca. 6.2m²) met witgoedaansluitingen. Aan de achterzijde van de woning is een ruim overdekt terras (ca. 32.3m²). Mooi afgewerkte garage (ca. 17.5m²) met elektrische sectionaalpoort, een nette betonvloer en strak gestucte, geïsoleerde wanden en plafond. De garage is momenteel in gebruik als fitnessruimte. Aan de linkerzijde van de woning is een ruime oprit die geschikt is voor het parkeren van meerdere auto’s. Aan de rechterzijde van de woning is een tweede oprit. De opritten bieden dus ruimte voor plek vier auto’s. Achter de garage is een berging (ca. 15m²) o.a. in gebruik als fietsenberging. De op het zuidwesten georiënteerde achtertuin is ongeveer 25 meter diep, geheel omsloten en biedt ruim voldoende privacy.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met modern (separaat) toilet met wandcloset en wastafeltje. Drie ruime slaapkamers (resp. ca. 15.1m², 12.5m² en 11.4m²), allen voorzien van laminaatvloeren. De ouderslaapkamer is voorzien van een airco, afgewerkt met een moderne, op maat gemaakte kastenwand en heeft een eigen (en-suite) badkamer (ca. 5.4m²) met inloopdouche en badmeubel met wastafel. Ten behoeve van de twee overige slaapkamers is op deze verdieping een tweede badkamer (ca. 3.7m²) met inloopdouche en badmeubel met wastafel. Beide badkamers en het toilet op de eerste verdieping zijn voorzien van aangename vloerverwarming. Op de tweede slaapkamer is een bergkast (onder de trap naar zolder).

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare, erg mooi afgewerkte zolder, welke multifunctioneel gebruikt kan worden. Tevens is op zolder de cv-ruimte. De ketel is in eigendom, bouwjaar 2022, merk Nefit. In de knieschotten van het dak zijn bergruimtes met schuifdeuren gerealiseerd.

Nadere bijzonderheden:
– Mooie ligging in de wijk Kerensheide nabij uitvalswegen, in de nabijheid van scholen en nabij natuurgebied “de Lendjwear”;
– Modern en zeer sfeervol afgewerkte woning;
– Drie ruime slaapkamers en twee moderne badkamers;
– De twee badkamers en het toilet op de eerste verdieping zijn voorzien van elektrische vloerverwarming, op de ouderslaapkamer is een airco;
– Separaat toilet op de overloop van de eerste verdieping;
– Royaal overdekt terras;
– Aan de linkerzijde én aan de rechterzijde is een oprit gerealiseerd;
– Zowel een garage als een ruime (fietsen)berging;
– Energielabel B;
– Voorzien van dak-, spouw-, glas- (grotendeels HR++) en deels vloerisolatie;
– Geheel voorzien van kunststof hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
– De woning is voorzien van 14 zonnepanelen en een airco;
– Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken;
– De twee opritten bieden plaats voor het parkeren van vier auto’s.

Omgeving:
De woning is gelegen in de Gerichtstraat in de wijk Kerensheide, een mooie locatie nabij natuurgebied “de Lendjwaer” en nabij het “Steinerbos”. Stein is een gemeente met een hoog voorzieningsniveau met o.a. scholen, winkels, speeltuin, zwembad, openbaar vervoer en een rijk verenigingsleven. De locatie is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1975
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 135 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 32 m²
Externe bergruimte ca. 33 m²
Overige inpandige ruimte ca. 16 m²
Inhoud ca. 550 m³
Perceeloppervlakte ca. 392 m²
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming, douche, wastafel, wastafelmeubel, vloerverwarming
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, airconditioning, rookkanaal, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, pelletkachel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2022
Eigendom Eigendom
Ligging In woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 215 m²
Ligging hoofdtuin Zuidwest
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / berging Aangebouwd hout
Aantal schuren / bergingen 1
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Vrijstaand steen