Terug naar overzicht

Linne

Gelreplein 2

€ 925.000, - k.k.

Deze uitzonderlijke villa combineert een royaal woonoppervlak met een hoogwaardig afwerkingsniveau en een ligging die zelden wordt aangeboden. Hier woont u in alle rust en privacy, omringd door groen en met een fenomenaal uitzicht over de Weerd dat elke dag opnieuw indruk maakt. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en met oog voor detail afgewerkt, waardoor luxe, comfort en duurzaamheid op harmonieuze wijze samenkomen.

Souterrain & entree
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale, strak betegelde hal die direct een gevoel van ruimte en klasse uitstraalt. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel het souterrain als de bovenverdieping. De hal biedt daarnaast toegang tot de ruime inpandige garage met sectionaalpoort en een luxe uitgevoerde garderobe met op maat gemaakte inbouwkasten. Tevens bevindt zich hier de meterkast.

De garage staat in verbinding met twee praktische bergruimtes, ideaal voor extra opslag. Verder vindt u op dit niveau een separaat toilet en een royale multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent voor diverse doeleinden, zoals een kantoor, hobbyruimte of praktijk aan huis. Deze ruimte is tevens bereikbaar via de garderobe en beschikt over een bijkeuken en een aparte technische ruimte met opstelling voor de cv-installatie. Aansluitend bevindt zich nog een extra ruimte, momenteel ingericht als wasruimte met aansluitingen voor witgoed.

Leefverdieping
Via de trap bereikt u de royale leefverdieping, waar direct het spectaculaire uitzicht alle aandacht trekt. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een ongekend panoramisch zicht en een prachtige lichtinval. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne tegelvloer die luxe en rust uitstraalt.

De keuken vormt het absolute hart van deze woonlaag en is een ware eyecatcher. Het royale kookeiland en de strakke kastenwand zijn voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en bieden volop ruimte om te koken, te leven en te genieten. Hier begint uw dag met een ontbijt in het ochtendlicht en eindigt u ontspannen met een glas wijn terwijl u de zon ziet ondergaan.

Slaapgedeelte
Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich een separaat toilet en leidt een speelse niveauverschuiving naar het slaapgedeelte. Hier vindt u drie comfortabele slaapkamers, een praktische kledingruimte en een luxe badkamer die en suite bereikbaar is vanuit de hoofdslaapkamer.

Badkamer
De stijlvolle badkamer straalt pure wellness uit en is compleet uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en bidet. Een plek waar comfort en ontspanning samenkomen.

Duurzaamheid & comfort
Deze villa is niet alleen luxe afgewerkt, maar ook uitstekend voorbereid op de toekomst. De gevels zijn deels geïsoleerd en in 2020 is het complete dak vernieuwd. De ramen zijn uitgevoerd met HR+++ beglazing, wat zorgt voor optimale isolatie en een aangenaam binnenklimaat. De woning beschikt over airconditioning en kan daarnaast efficiënt worden verwarmd met een pelletkachel. Zowel in de woonkamer als in de badkamer is vloerverwarming aanwezig. Met maar liefst 32 zonnepanelen is bovendien sprake van een energiezuinige en duurzame woning.

Tuin & buitenleven
Ook buiten wordt het hoge woonniveau moeiteloos doorgetrokken. Vanuit de tuin geniet u van een werkelijk schilderachtig uitzicht over de Weerd, waar het landschap zich uitstrekt in een zee van groen. Hier ervaart u rust, ruimte en privacy op zijn best, met elk seizoen een nieuw decor dat nooit verveelt.

De tuin zelf is verzorgd aangelegd met een fraai gazon en volwassen beplanting, wat zorgt voor een harmonieus geheel en een natuurlijke sfeer. Verspreid over de dag vindt u hier altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. De royale overkapping vormt een stijlvolle toevoeging en nodigt uit tot lange, ontspannen avonden buiten, waarbij binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Omgeving
De woning is gelegen op een prachtige, rustige locatie in Linne, waar u geniet van privacy, ruimte en een weids uitzicht. De directe omgeving kenmerkt zich door haar groene en waterrijke karakter, met de Maas en omliggende natuurgebieden op korte afstand. Ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen zich binnen handbereik, waardoor rust en bereikbaarheid perfect in balans zijn.

Gelreplein 2 in Linne is een villa die alles biedt: ruimte, luxe, duurzaamheid en een fenomenaal uitzicht. Een unieke kans voor wie op zoek is naar exclusief wonen op een toplocatie.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 925.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1970
Soort dak Plat dak
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 281 m²
Overige inpandige ruimte ca. 24 m²
Inhoud ca. 1392 m³
Perceeloppervlakte ca. 1220 m²
Aantal kamers 6 kamers
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, bidet, dubbele wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Alarminstallatie, airconditioning, jacuzzi, glasvezel kabel, zonnepanelen
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie
Verwarming Cv ketel, pelletkachel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
Eigendom Eigendom
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, landelijk gelegen
Hoofdtuin Tuin rondom
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Aangebouwd steen