Terug naar overzicht
Puth

Geleenstraat 2

€ 795.000, - k.k.

Wat een prachtig object!!! In 2020 geheel opnieuw opgebouwde, energiezuinige (label A+++) boerderijwoning met een kantoor/praktijkruimte aan de voorzijde en een tweede zelfstandige woonruimte van 68m² aan de achterzijde van het perceel, dat direct grenst aan weidevelden en hellingbossen. De woning is her-ontworpen door de bekende architect Emanuel Laugs (o.a. bekend van Bokrijk).

Indeling:

Onderverdieping
Provisiekelder (ca. 15m²).

Begane grond
Zeer ruime hal met meterkast (12 groepen + 3 aardlekschakelaars) en modern toilet met wandcloset en wastafeltje. Sfeervolle woonkamer met houtlook tegelvloer en houtkachel. De woonkamer loopt door in de woonkeuken met veel lichtinval. De landelijke keuken is voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat, koelkast, diepvries, combimagnetron, vaatwasser, spoelbak en afzuigkap. De woonkamer en keuken samen zijn 46.4m². Via de keuken en de hal is er toegang tot een slaapkamer (ca. 17.7m²) met badkamer (ca. 4m²) en inloopkast. De inloopkast is ruim (ca. 4.3m²). Aan de voorzijde van het perceel is een kantoor/praktijkruimte (ca. 19.6m²) met een eigen ingang. Ideaal, vanwege de ligging aan de doorgangsweg van Puth en mogelijkheden voor ander gebruik. Verder is er nog een wasruimte, een ruimte waar de warmtepomp (dus geen gas/cv-installatie!!) is geplaatst en een ruime garage (ca. 26.2m²) met een houten, elektrisch bedienbare sectionaalpoort.
Achter de woning is een overdekt terras en een tuinberging huis met een overkapping. Tevens is er een “tweede”, zelfstandige woonruimte met woonkamer/keuken, twee slaapkamers, badkamer, was/cv-ruimte. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, oven, spoelbak en afzuigkap. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, een toilet en twee wastafels. Deze “tweede” woning wordt verwarmd met een combi gas-cv.
De prachtige tuin met elektrisch bedienbare poort is achterom bereikbaar met een auto en biedt een weids uitzicht over de achtergelegen natuur/wandelgebieden.

Eerste verdieping
Multifunctionele ruimte (ca. 62.8m²) met meerder gebruiksmogelijkheden (o.a. werkruimte, hobbyruimte etc.). Slaapkamer met badkamer en suite met ligbad, twee natuurstenen waskommen en inbouwkasten (samen ca. 34.4m²). Tweede slaapkamer (ca. 13.8m²). Aan de achterzijde gelegen, ruim balkon, eveneens met schitterend uitzicht over de achtergelegen natuurgebieden.

Bijzonderheden
– Zeer energiezuinige woning, o.a. vanwege de aanwezigheid van 700 zonnedakpannen en warmtepomp;
– Voorzien van dak-, glas-, vloer- en muurisolatie. De woning heeft energielabel A+++;
– De oorspronkelijke boerderijwoning is van 1909. In de periode 2019/2021 is deze geheel nieuw opgebouwd;
– Gelegen op een ruim perceel van 660m² met een ideale ligging: kapsalon/kantoorruimte aan de doorgangsweg, tuin grenzend aan de natuur;
– Ligging in de directe omgeving van het buitengebied in en rondom de Geleenbeek tussen Puth, Schinnen en Sweikhuizen; Aan de achterzijde is een vrij uitzicht over deze gebieden;
– Zeer sfeervolle woning voorzien van eiken balken en deuren;
– Alarminstallatie is aanwezig;
– Veel gebruiksmogelijkheden;
– Er is een “tweede” zelfstandige woonruimte;
– De hoofdwoning is gasvrij en wordt verwarmd met een warmtepomp (met zonnedakpannen). De tweede woning wordt verwarmd met een gas-cv; beide woningen hebben vloerverwarming.

Omgeving
Puth (Limburgs: Pöt) is een kerkdorp in het zuiden van de Nederlandse provincie Limburg, dat behoort tot de gemeente Beekdaelen en dat oostelijk van Geleen ligt. Het dorp heeft (in 2021) 2.245 inwoners. Puth behoort van oudsher tot Schinnen en is pas sinds het begin van de 20e eeuw een volwaardig kerkdorp. Daarvoor bestond het uit een aantal onsamenhangende gehuchten, waaronder Onderste Puth, Bovenste Puth en ’t Einde. Puth is gelegen op het Plateau van Doenrade, een glooiende laagvlakte in het Zuid-Limburgse Heuvelland. Rond het dorp liggen een aantal hellingen, waaronder de Keldenaar, de Putherberg en de Zandberg. Ten zuidwesten van het dorp ligt het Stammenderveld. De omgeving is in trek bij fietsers en wandelaars vanwege de vele beklimmingen, glooiende landschappen en vergezichten. Het Pieterpad en het Pelgrimspad doen Puth aan. Direct ten zuidoosten van Puth vindt men de Putherberg. Puth kent de meest elementaire voorzieningen en daarnaast een goede basisschool, uitgestrekte wandelgebieden, een bruisend verenigingsleven. Tevens is het dorp centraal gelegen t.o.v. diverse verbindingswegen richting Eindhoven, Maastricht, Antwerpen (B) en Aken (D).

Wat een prachtig object!!! In 2020 geheel opnieuw opgebouwde, energiezuinige (label A+++) boerderijwoning met een kantoor/praktijkruimte aan de voorzijde en een tweede zelfstandige woonruimte van 68m² aan de achterzijde van het perceel, dat direct grenst aan weidevelden en hellingbossen. De woning is her-ontworpen door de bekende architect Emanuel Laugs (o.a.

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 795.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2020
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Uitstekend
  • Onderhoud buiten Uitstekend
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 275 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 23 m2
  • Externe bergruimte ca. 15 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 39 m2
  • Inhoud ca. 1340 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 660 m2
  • Aantal kamers 8 kamers
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 3 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, dubbele wastafel, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Alarminstallatie, rookkanaal, zonnepanelen
  • Energielabel A+++
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
  • Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp, houtkachel
  • Warm water Elektrische boiler eigendom
  • Ligging Vrij uitzicht, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein, op afgesloten terrein
  • Garage Inpandig
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.