Terug naar overzicht
Landgraaf

Gatestraat 20

€ 398.000, - k.k.

Op royaal perceel gelegen zeer ruime levensloopbestendige Jaren 30 woning met appartement, inpandige garage, overkapping, kelder, zolder 5 slaapkamers en 15 zonnepanelen. Gelegen aan de Gatestraat 20 te Landgraaf. Gelegen aan de Gatestraat 20 te Landgraaf/ Nieuwenhagen.

Souterrain:
Via keukendeur te bereiken betegelde kelderruimte verdeeld in 2 ruimtes te weten:
1) provisiekelder 3.88 x 2.52
2) waskelder 3.88 x 2.87 met aansluitpunten witgoedapparatuur.

Parterre:
Via overdekte entree te bereiken royale ontvangsthal met gestoffeerde trap naar eerste verdieping, meterkast en deur naar woonkamer. Ruime U-vormige doorzonwoonkamer met licht eiken parketvloer, wanden in sierplijster, airconditioning (2020) en uitstekende lichtinval. Verder beschikt de gehele parterre over degelijke eiken houten binnendeuren.
Gesloten ruime “oud Hollandse” leefkeuken 6.25 x 2.97 voorzien van functionele eiken keukeninstallatie, vanuit de keuken heeft met direct tuincontact en door de sfeervolle houtkachel/ briketten kachel is het tevens in de winter fijn vertoeven. Geheel betegelde badkamer 3.87 x 2.68 met kunststof hoekligbad met zelfreinigende whirlpoolinstallatie, vrijhangend toilet, dubbele wastafel met bijpassend badmeubel, radiator, verlaagd plafond met inbouwspots en raam t.b.v. ventilatie. Tussenhal met separate bergkast alwaar elektrisch boiler hangt t.b.v. warm water badkamer (ca. 150 liter, bwj.2019, eigendom). Middels tussenhal te bereiken ruime recent gerenoveerde slaapkamer 5.12 x 3.49 met moderne laminaatvloer en loopdeur naar tuin.

Tuin:
Via zijingangen, keuken, appartement en slaapkamer te bereiken ca. 40 meter diepe fraai aangelegde tuin. Direct naast de keuken bevindt zich het eerste terras met direct doorloop naar het achter gelegen overdekte terras waar men fijn zicht heeft over het speelgazon. Achter in de tuin vindt men een fraaie kippenren met binnen en buitenhok en direct ernaast een riant tuinhuis met betonnen vloer, beide ruimtes beschikken over elektra. Inpandige garage 5.24 x 2.92 met kantelpoort, buitenkraan en elektra. Direct naast de garage bereikt men de gemetselde tuinberging t.b.v. opslag tuinmaterialen. De tuin beschikt verder over een optimale bezonning en goede privacy.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en separaat appartement.
1) 2.88 x 2.20
2) 4.01 x 3.41
3) 4.12 x 3.54
Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, hoge plafons en rolluiken.

Appartement:
Via overloop en separate ingang vanaf tuin te bereiken appartement met o.a.
slaapkamer 2.86 x 2.23, woonkamer 5.92 x 2.85 en open keuken met functionele keukeninstallatie voorzien van koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Geheel betegelde badkamer met douche, tweede vrijhangend toilet, wastafel, radiator en raam t.b.v. ventilatie.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken royale geïsoleerde zolderverdieping alwaar de vijfde slaapkamer zich bevindt 5.69 x 3.93. De nokhoogte van deze ruimte bedraagt 2.64m. Separate technische ruimte alwaar de c.v. ketel hangt (Nefit Ecomline, bwj. 1996, eigendom).

Bijzonderheden:
– Alle platte daken zijn ca. 4 jaar oud.
– De woning is voorzien van dakisolatie.
– De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing m.u.v. 1 zolderraam.
– De woning beschikt over 15 zonnepanelen (bwj. 2019, eigendom).
– Het huis is in 2022 wit geschilderd.
– Uitstekend onderhouden woonhuis.
– Ideaal voor grote gezinnen en voor ouderen middels levensloopbestendige benedenverdieping.
– De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken en gedeeltelijk met op maat gemaakte horren.
– Royaal perceel te weten 525m2.
– Voldoende bergruimte w.o. kelder, zolder, garage en tuinbergingen.
– 5 slaapkamers met mogelijkheid tot creëren zesde slaapkamer.
– Airconditioning in woonkamer (2020).
– Centraal, doch rustig gelegen nabij gezondheidscentrum, dokter, tandarts, fysiotherapeut, winkelcentrum
“Op de Kamp”, onderwijs, scholen, openbaar vervoer, en uitvalswegen.

Op royaal perceel gelegen zeer ruime levensloopbestendige Jaren 30 woning met appartement, inpandige garage, overkapping, kelder, zolder 5 slaapkamers en 15 zonnepanelen. Gelegen aan de Gatestraat 20 te Landgraaf. Gelegen aan de Gatestraat 20 te Landgraaf/ Nieuwenhagen. Souterrain: Via keukendeur te bereiken betegelde kelderruimte verdeeld in 2 ruimtes te…

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 398.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Halfvrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1935
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 237 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 12 m2
  • Externe bergruimte ca. 10 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 40 m2
  • Inhoud ca. 966 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 525 m2
  • Aantal kamers 6 kamers
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, whirlpool, toilet, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, airconditioning, zonnepanelen
  • Energielabel E
  • Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 1996
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging In woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 300 m2
  • Ligging hoofdtuin Noordoost
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
  • Schuur / berging Aangebouwd steen
  • Aantal schuren / bergingen 2
  • Garage Inpandig
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.