Terug naar overzicht
Landgraaf

Gank 28

€ 439.000, - k.k.

In geliefde en kindvriendelijke woonwijk gelegen goed onderhouden vrijstaand woonhuis met oprit, inpandige garage, ruime zolder, tuin met veel privacy, bijkeuken en vier slaapkamers. Gelegen aan de Gank 28 te Landgraaf/ Parkheide

Parterre:
Via oprit te bereiken overdekte entree. Ruime ontvangsthal met garderobenis, meterkast, degelijke stalen trap met beukenhouten treden naar eerste verdieping en toegang tot woonkamer en keuken.
Geheel betegeld vrijhangend gastentoilet met hoekfonteintje en raampje t.b.v. ventilatie. Doorzonwoonkamer 8.40 x 4.15 met uitstekende lichtinval, houtkachel (HR),openslaande deuren naar tuin en leistenen vloer met vloerverwarming. Gesloten ruime keuken 4.55 x 2.85 voorzien van witte keukeninstallatie in hoekopstelling met granieten aanrechtblad en rvs achterwand. Verder beschikt de keuken over een hoekraam met veel lichtinval, prachtig zicht op tuin en diversen inbouwapparatuur w.o. koelkast, magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Separate bijkeuken/ wasruimte 3.15 x 2.31 met aansluitpunten witgoedapparatuur en directe toegang tot tuin en garage. De gehele parterre is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming.

Inpandig te bereiken garage 5.00 x 3.15 met elektrisch bedienbare sectionaalpoort en toegang tot oprit.

Tuin:
Via bijkeuken, keuken, woonkamer en door kunstenaar ontworpen smeedijzeren hekwerk (zij-ingang) te bereiken geheel omsloten tuin met optimale privacy. De tuin is geheel omsloten middels taxushagen, daarnaast beschikt de tuin over een royaal gazon, tuinhuis en beklinkerd deels overdekt terras.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers van respectievelijk:
1) 4.15 x 4.00
2) 4.20 x 4.15
3) 3.75 x 3.15 met muurkast, velux dakraam, vliering en opstelplaats t.b.v. c.v.-ketel (Remeha, bwj. 2021, eigendom).
4) 3.00 x 2.20 met vlizotrap naar zolderverdieping.
Geheel betegelde badkamer 2.80 x 2.52 voorzien van hoekligbad, design glazen wastafel, tweede vrijhangend toilet, mechanische afzuiging, vloerverwarming, douche met douchedeur, Velux dakraam en aansluitpunten t.b.v. extra verwarming.

Zolderverdieping:
Via vlizotrap te bereiken royale geïsoleerde zolderverdieping 6.45 x 3.50 met mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamers. De nokhoogte van deze ruimte bedraagt 2.60m. Vanuit de overloop heeft men de mogelijkheid tot het creëren van een vaste trap.

Bijzonderheden:
– Het woonhuis is voorzien van een duurzame keramische dakpan, ideaal voor het plaatsen van zonnepanelen.
– De woning beschikt over, dak, muur- en vloerisolatie.
– De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
– De gehele parterre en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
– 4 slaapkamers aanwezig met de mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer.
– Tuin met veel privacy!
– Op loopafstand van basisscholen, winkels, openbaar vervoer, wandelgebied en uitvalswegen.
– Gelegen in geliefde woonwijk genaamd Parkheide.
– Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

In geliefde en kindvriendelijke woonwijk gelegen goed onderhouden vrijstaand woonhuis met oprit, inpandige garage, ruime zolder, tuin met veel privacy, bijkeuken en vier slaapkamers. Gelegen aan de Gank 28 te Landgraaf/ Parkheide Parterre: Via oprit te bereiken overdekte entree. Ruime ontvangsthal met garderobenis, meterkast, degelijke stalen trap met beukenhouten…

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 439.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1995
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 138 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 40 m2
  • Inhoud ca. 575 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 445 m2
  • Aantal kamers 6 kamers
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Tv kabel
  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2021
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging In woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 196 m2
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Normaal
  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Inpandig
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.