Terug naar overzicht
Voerendaal

Florinstraat 11

€ 365.000, - k.k.

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Kunrade mogen wij u deze keurig verzorgde twee-onder-één kap woning aanbieden met o.a. 4 slaapkamers, complete badkamer, ruime garage en overkapping. Door het plaatsen van 2 airco’s, 15 zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR++ beglazing is ook goed geïnvesteerd in het terugbrengen van het gasverbruik van deze woning. Een ideale woning voor meerdere doelgroepen.

Indeling:

Begane grond:
Aan verkeersluwe straat gelegen en keurig aangelegde voortuin met oprit. Entree/hal met laminaatvloer, granolstuc, spuitwerk en trapopgang naar verdieping. Vernieuwde meterkast. Halfbetegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Doorzonwoonkamer met laminaatvloer, sierpleister, trapkast en airco-unit. Aansluiteind bevindt zich de open keuken met L-vormige opstelling v.v. 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en magnetron. Woonkamer en keuken zijn samen ca. 42 m2. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin met ruim terras welk deels overdekt is met aluminium overkapping (ca. 18 m2) v.v. inbouwspots, borders en houten schuttingen. Garage (ca. 22 m2) met betonvloer, elektrische sectionaalpoort met loopdeur en gedeeltelijke vliering voor extra opslag.

Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer, sierpleister en spuitwerk plafond. Drie slaapkamers (resp. ca. 15.5, 14 en 6.5 m2) met laminaatvloer, behang en spuitwerk plafonds. Complete en volledig betegelde badkamer (ca. 5.5 m2) met stucplafond v.v. inbouwspots, dakraam en qua sanitair een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede hangcloset.

Zolder:
Middels vaste trap bereikbare overloop met witgoedaansluitingen, ventilatiebox en Remeha combiketel (2020, eigendom). Slaapkamer 4 (ca. 10 m2 met stahoogte boven 1,50 meter) met laminaatvloer en zijramen.

Bijzonderheden:
– 15 PV panelen a 395 Wp uit 2022, eigendom;
– Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– Rolluiken op eerste en tweede etage;
– Twee airco units (woonkamer en ouderslaapkamer) uit 2022;
– Zeer lage energierekening door zonnepanelen i.c.m. airco’s;
– Ruime garage met vliering;
– In kindvriendelijke wijk op loopafstand van speeltuin.

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Kunrade mogen wij u deze keurig verzorgde twee-onder-één kap woning aanbieden met o.a. 4 slaapkamers, complete badkamer, ruime garage en overkapping. Door het plaatsen van 2 airco’s, 15 zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR++ beglazing is ook goed geïnvesteerd in het terugbrengen van het…

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 365.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1982
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 117 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 18 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 22 m2
  • Inhoud ca. 495 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 201 m2
  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, airconditioning, dakraam, zonnepanelen
  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, hr glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2020
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 71 m2
  • Ligging hoofdtuin Oost
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Aangebouwd steen
Meer kenmerken Minder kenmerken

Plattegronden

Statistieken

Cijfers voor de wijk

Burgerlijke staat

  • Gehuwd 1660
  • Ongehuwd 1260
  • Gescheiden 295
  • Verweduwd 195

Leeftijd in gemeente

  • 0-15 14%
  • 15-15 10%
  • 25-45 19%
  • 45-65 32%
  • 65+ 26%

Leeftijd buurtbewoners

  • 0-15 12%
  • 15-15 10%
  • 25-45 19%
  • 45-65 36%
  • 65+ 22%

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.