Esdoornstraat 17

€ 198.000, - k.k.

Dit charmante halfvrijstaande hoekhuis ligt tegenover een groen plantsoen en biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. De woning beschikt over een kelder, gezellige stadstuin, garage, aanbouw en een praktische zolder. U vindt deze woning aan de Esdoornstraat 17 te Landgraaf.

Indeling:

Souterrain
Ruime provisiekelder met plavuizen vloer, ideaal voor opslag.

Begane grond
Via de overdekte entree bereikt u de hal met vernieuwde meterkast en trap naar de verdieping. De sfeervolle woonkamer (ca. 7.0m x 4.7m) heeft een prettige lichtinval, een schouwpartij en vrij uitzicht op het plantsoen. De open keuken (ca 3.5m x 2.4m) is voorzien van een eiken opstelling met gaskookplaat en koelkast.
De moderne, geheel betegelde badkamer (ca. 3.5m x 2.2m) beschikt over een vrijhangend toilet, wastafelmeubel, ruime inloopdouche en handdoekradiator.
De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer.

Tuin en garage
Via de keuken, zij-ingang of garage bereikt u de knusse stadstuin. De naastgelegen garage is voorzien van een kantelpoort, kunststof kozijnen en een aparte deur. Aan de zijkant van het huis bevindt zich een extra tuin.
Garage is respectievelijk 4.66m x 3.52m

Eerste verdieping
Royale slaapkamer met twee dakkapellen en twee grote inbouwkasten. Deze ruimte kan eenvoudig worden opgesplitst in twee slaapkamers.
Slaapkamer is respectievelijk 6m x 3.5m

Zolder
Ruime bergzolder met diverse mogelijkheden.

Bijzonderheden
– De woning is gelegen nabij een wandelgebied, winkels, gezondheidscentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen;
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, deels hardhout;
– Nagenoeg geheel dubbele beglazing;
– Eigen garage;
– Per direct beschikbaar!
– Dak van de aanbouw vernieuwd en geïsoleerd in 2025;
– Badkamer vernieuwd in 2022;
– Eerste verdieping voorzien van rolluiken;
– Gelegen op een mooie hoeklocatie tegenover plantsoen;