Eindstraat 87

€ 498.000, - k.k.

In het charmante en groene Schinveld, op loopafstand van de uitgestrekte Schinveldse bossen en omringd door weilanden, bevindt zich aan de Eindstraat 87 deze royale en de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerde halfvrijstaande woning. Met een woonoppervlakte van maar liefst 218 m² (plus een multifunctionele verdieping van ca. 58 m²) biedt deze woning ongekende mogelijkheden: van comfortabel gezinsleven tot dubbele bewoning of een royale thuiswerkplek. Het geheel beschikt over een eigen oprit, sfeervolle patio, gezellige mancave, zonnige tuin met vrij uitzicht, een royaal overdekt terras, in totaliteit vier ruime slaapkamers, een luxe leefkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een moderne badkamer met wellness-uitstraling. Kortom: een ideale combinatie van ruimte, comfort, veelzijdigheid en een prachtige landelijke ligging.

Indeling

Souterrain:
Via de keuken is het souterrain bereikbaar, ideaal te gebruiken als provisieruimte of als wijnkelder.

Parterre:
Via de beklinkerde voortuin en oprit bereikt u de overdekte entree. De hal biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping en beschikt over een gemoderniseerde meterkast. Vanuit de hal betreedt u de sfeervolle living, voorzien van een speelse gashaard en ingebouwde led-verlichting. Middels afsluitbare, half ronde deuren bereikt u de royale leefkeuken, die tevens dienstdoet als eetkamer. De keuken is uitgerust met een granieten werkblad en hoogwaardige apparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat met wokbrander, oven, vaatwasser, ingebouwde koffiemachine en een Amerikaanse koelkast met ijsblokjesfunctie. Vanuit de keuken bereikt u zowel de bijkeuken als het souterrain. Daarnaast heeft de keuken een directe toegang tot de patio, waardoor u uw boodschappen eenvoudig kunt binnenbrengen.

Achter de keuken bevindt zich een verdeelhal met toegang tot de moderne, industrieel ingerichte toiletruimte (vrijhangend closet, led-verlichting en mechanische afzuiging) én tot de tweede entree van de woning. Dit maakt dubbele bewoning bijzonder geschikt. Vanuit deze ruimte betreedt u de royale, moderne badkamer, voorzien van betonciré vloer en wanden in een stijlvolle combinatie van betonciré, stucwerk en hout. De badkamer beschikt over vloerverwarming, een ruim wastafelmeubel met dubbele kommen, een houten maatwerkkast, een vrijstaand ovaal bad, een inloopdouche met plafondregendouche, designradiator én ingebouwde audio-installatie. Aansluitend treft u de praktische wasruimte met witgoedaansluitingen en een tweede vrijhangend toilet. Vanuit hier heeft u toegang tot de gezellige mancave, een ideale plek om te ontspannen, te feesten of uw hobby’s uit te oefenen. Deze ruimte beschikt over een keuken in hoekopstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en volop bergruimte. Tevens zijn hier internet- en tv-aansluitingen aanwezig, evenals daglichttoetreding en een open haard. De gehele parterre is, met uitzondering van de badkamer en toiletruimte, voorzien van een donkere siergrindvloer. De vloer is volledig uitgerust met vloerverwarming, aangevuld met traditionele radiatoren.

Tuin:
Vanuit de mancave bereikt u de zonnige, geheel omsloten tuin met prachtig uitzicht op de achtergelegen weilanden. De tuin biedt volop privacy en beschikt over een royaal, overdekt terras met een warme en charmante uitstraling. Het terras is stijlvol afgewerkt met hout en voorzien van ingebouwde led-verlichting.

Multifunctionele verdieping:
Via de tweede ingang en een vaste trap bereikt u de multifunctionele verdieping (ca. 58 m²). Deze ruimte is bij uitstek geschikt als zelfstandig appartement, bijvoorbeeld voor een inwonend kind of als kantoor-/praktijkruimte. De verdieping beschikt over airconditioning, daglichttoetreding, een toiletruimte, keukenblok, ingebouwde led-verlichting en royale bergruimte die uitstekend als slaapkamer kan fungeren. Hier bevindt zich tevens de combi cv/hr-ketel (Atag, 2023, eigendom).

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, beide voorzien van ingebouwde led-verlichting, een doorlopende siergrindvloer en welke respectievelijk groot zijn:
1) 5.10 m x 3.49 m.
2) 4.00 m x 3.00 m.

Zolderverdieping:
Via een vaste trap bereikt u de royale, goed afgewerkte en volledig geïsoleerde zolderverdieping. De originele houten spanten zijn hier nog prachtig zichtbaar, wat de ruimte extra karakter geeft. Deze verdieping is momenteel in gebruik als master bedroom, maar kan desgewenst worden opgesplitst in twee slaapkamers. De zolder beschikt over twee verduisterende kunststof VELUX-dakramen aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde. Tevens is deze ruimte voorzien van airconditioning. De afmetingen zijn:
3) 6.65/ 4.64 m x 5.10 m.

Bijzonderheden:
– Het betreft een verrassend ruime half vrijstaande woning, welke de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd is;
– Dubbele bewoning mogelijk, door multifunctionele ruimte met aparte ingang;
– Het hoofdverblijf inclusief mancave is ca. 218 m² groot en de multifunctionele ruimte is ca. 58 m² groot;
– Mancave met vernieuwde meterkast (2024) en toegang tot overdekt terras en prachtige tuin;
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, m.u.v .enkele houten kozijnen en een aluminium schuifpui in de mancave:
– De woning is voorzien van dakisolatie;
– Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing, waarvan deels HR-glas;
– De woonkamer, keuken, badkamer en aanbouw zijn voorzien van vloerverwarming;
– De woning is 2021 voorzien van een vernieuwde moderne badkamer
– De keuken is in 2016 vernieuwd en voorzien van hoogwaardige apparatuur;
– In 2015 is de elektra, inclusief de meterkast en wandcontactdozen van het hoofdverblijf vernieuwd en zijn data-kabels getrokken;
– De woning beschikt over nieuwe vloeren;
– De trappen zijn opnieuw bekleed;
– Het woonhuis is grotendeels voorzien van rolluiken
– De radiatoren zijn vervangen;
– De Cv-ketel is in 2023 vernieuwd (Atag, eigendom);
– De woning beschikt over zowel een Patio als een tuin.