Terug naar overzicht
Maastricht

Eikenhoven 86

€ 459.000, - k.k.

Ruime en instapklare woning op een mooie rustige locatie in de geliefde Maastrichtse woonwijk “Amby”.
Dit keurige woonhuis stamt uit 1976 en heeft een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 121m². Het object beschikt onder andere over een verwarmde garage, airco, vloerverwarming op de badkamer, 13 zonnepanelen, een ruime doorzonwoonkamer met open keuken, 4 slaapkamers met op maat gemaakte insectenhor, nette badkamer, fijne zolderverdieping met dakkapel en omsloten achtertuin. De woning is rustig gelegen op een perceel van 230m² aan de Eikenhoven 86, in de gewilde Maastrichtse woonwijk “Amby”.

INDELING

Begane grond:
Entree met toegang tot meterkast en betegeld toilet voorzien van fonteintje. Ruime doorzonwoonkamer met open keuken (totaal ca. 42m²) voorzien van fraaie laminaatvloer en veel lichtinval. Ruime open keuken in L-opstelling voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: gaskookplaat met 5 pitten, afzuiging, spoelbak, koelkast, diepvries, vaatwasser en combi-ovenmagnetron. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, trapopgang en badkamer. De slaapkamers zijn resp. ca. 9, 14 en 13m² groot en allen voorzien van een nette laminaatvloer en insectenhorren. Daarbij beschikt de grootste kamer over een airco. Ruime badkamer (ca. 7m²) voorzien van ligbad, wandcloset, designradiator, dubbele wastafel met meubel en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken vierde slaapkamer (ca. 15m²) met dakkapel voorzien van elektrisch rolluik en insectenhor, kastenwand, airco en toegang tot Cv-ruimte alwaar Cv-installatie (Vaillant HR, 2018, eigendom) en witgoedaansluitingen.

Tuin:
Ruime achtertuin (ca. 77m²) gesitueerd op het noorden met veel zoninval vanwege de open ligging. De nieuw aangelegde tuin beschikt over een ruime overkapping (ca. 23m²) met verlichting en toegang tot garage. De garage (ca. 20m²) is voorzien van verwarming, wateraansluiting, elektra en openslaande deuren richting oprit.

Nadere bijzonderheden:
– Ruime en instapklare woning met verwarmde garage in Amby;
– Voorzien van 13 zonnepanelen en airco’s;
– Energielabel A;
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende (deels HR++) beglazing;
– Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein, direct voor de deur, in de straat en in de directe omgeving;
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Amby ligt in het Noordoosten van Maastricht en is omgeven door groen. Amby heeft een eigen winkelcentrum met alle wenselijke voorzieningen, diverse horecagelegenheden en een rijk verenigingsleven. Dit alles maakt Amby een aantrekkelijke thuisbasis. De wijk is met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Diverse uitvalswegen, bijvoorbeeld richting Heerlen, Valkenburg, Luik of het Heuvelland zijn eveneens eenvoudig te bereiken. En op de fiets bent u zo in hartje Maastricht!

Ruime en instapklare woning op een mooie rustige locatie in de geliefde Maastrichtse woonwijk “Amby”. Dit keurige woonhuis stamt uit 1976 en heeft een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 121m². Het object beschikt onder andere over een verwarmde garage, airco, vloerverwarming op de badkamer, 13 zonnepanelen, een ruime doorzonwoonkamer met…

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 459.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Geschakelde twee onder een kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1976
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 121 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 31 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 20 m2
  • Inhoud ca. 514 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 230 m2
  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Rolluiken, airconditioning, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, hr glas
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2018
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 79 m2
  • Ligging hoofdtuin Noord
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Aangebouwd steen
Meer kenmerken Minder kenmerken

Plattegronden

Schaduwwijzer

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.