Eikenhoven 8

€ 495.000, - k.k.

INDELING

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot toilet, meterkast, trapopgang en de woonkamer. Ruime U-vormige woonkamer (totaal ca. 38m²) voorzien van eikenhouten vloer. Aan de achterzijde heeft men toegang tot de achtertuin en de keuken. Moderne keukenruimte (ca. 13m²) voorzien van kook- en spoeleiland, grijze tegelvloer, vloerverwarming, toegang tot de achtertuin, hal en de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser, combi-ovenmagnetron, plafondafzuiging en spoelbak. Vanuit de hal is er nog een toegang tot de achtertuin en de garage / berging (ca. 9m²) welke is voorzien van elektra en wateraansluiting.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 9, 14 en 7.5m² groot. Aan de voor- en zijkant is deze verdieping voorzien van rolluiken. De badkamer (ca. 5m²) is voorzien van een ligbad-douchecombinatie, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop alwaar witgoedaansluitingen en Cv-installatie (Nefit Proline, 2022, eigendom) en toegang tot de vierde slaapkamer. De slaapkamer (ca. 9.5m²) is voorzien van een plafond airco die tevens verwarmt. Deze verdieping is aan de achterzijde voorzien van een ruime dakkapel met HR++ beglazing.

Tuin:
Diepe achtertuin (ca. 143m²) gesitueerd op het noorden. De tuin beschikt over een betegeld terras met zonnescherm, gazon, plantenborders en via een fraai vlonderpad bereikt men een tuinhuis (ca. 9m²) met aansluitend overdekt zitgedeelte.

Nadere bijzonderheden:
– Ruime woning met 4 slaapkamers in Amby;
– Voorzien van houten kozijnen met isolerende (deels HR++) beglazing;
– Dakkapel op de tweede verdieping is voorzien van kunststof kozijnen;
– Voorzien van rolluiken;
– Alle asbest is reeds gesaneerd;
– Voorzien van 11 zonnepanelen;
– Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
– Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein, direct voor de deur, in de straat en in de directe omgeving;
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Amby ligt in het Noordoosten van Maastricht en is omgeven door groen. Amby heeft een eigen winkelcentrum met alle wenselijke voorzieningen, diverse horecagelegenheden en een rijk verenigingsleven. Dit alles maakt Amby een aantrekkelijke thuisbasis. De wijk is met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Diverse uitvalswegen, bijvoorbeeld richting Heerlen, Valkenburg, Luik of het Heuvelland zijn eveneens eenvoudig te bereiken. En op de fiets bent u zo in hartje Maastricht!

Op een rustige locatie in de geliefde Maastrichtse woonwijk Amby mogen wij u aanbieden deze nette woning met o.a. 4 slaapkamers, moderne keuken met vloerverwarming, diepe tuin, oprit, garage/berging, 11 zonnepanelen en energielabel A. INDELING Begane grond: Entree/hal met toegang tot toilet, meterkast, trapopgang en de woonkamer. Ruime U-vormige…

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Geschakelde twee onder een kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1984
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 122 m²
Externe bergruimte ca. 9 m²
Overige inpandige ruimte ca. 9 m²
Inhoud ca. 525 m³
Perceeloppervlakte ca. 305 m²
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, airconditioning, zonnepanelen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2022
Eigendom Eigendom
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 143 m²
Ligging hoofdtuin Noord
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / berging Vrijstaand hout
Aantal schuren / bergingen 1
Voorzieningen Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Aangebouwd steen