Terug naar overzicht
Landgraaf

Eikehof 37

€ 265.000, - k.k.

In geliefde en kindvriendelijke woonwijk gelegen goed onderhouden half vrijstaand woonhuis met oprit, inpandige garage, bijkeuken, overkapping, zolder, drie slaapkamers en ruime tuin. Gelegen aan de Eikehof 37 te Landgraaf/ Waubach.

Parterre:
Via onderhoudsarme voortuin en royale oprit welke geschikt is voor het parkeren van twee auto’s te bereiken overdekte entree. Ontvangsthal met meterkast, garderobe, in grind uitgevoerde trap naar eerste verdieping, toegang tot kruipruimte en tevens deur tot woonkamer. Deels betegeld ruim toilet met fonteintje. L-vormige woonkamer 9.30 x 5.10/ 3.39 voorzien van antracieten siergrindvloer (geseald), wanden in “fijne” spachtelputz en uitstekende lichtinval door grote raampartijen aan weerzijde. Open keuken in hoekopstelling 2.68 x 2.09 voorzien van grijze “Brugman” keukeninstallatie met navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat met wokbrander, rvs afzuigkap, vaatwasser (2021), koelkast (2021) en oven. Middels deur te bereiken separate verwarmde bijkeuken 2.99 x 1.94 met aansluitpunten witgoedapparatuur, loopdeur naar tuin en directe toegang tot inpandige garage. De inpandige diepe garage 7.00 x 2.98 is voorzien van een kantelpoort, elektra en een recent vernieuwd plat dak.

Tuin:
Middels bijkeuken te bereiken geheel omsloten zeer zonnig gelegen ruime tuin met royaal beklinkerd terras met geïntegreerde afwatering, diversen elektrapunten, tuinverlichting, buitenkraantje en aluminium antracieten terrasoverkapping. Tevens biedt de tuin ook een goede privacy.

Eerste verdieping:
Via overloop te bereiken twee ruime slaapkamers van respectievelijk:
1) 5.10 x 2.70 met mogelijkheid om deze kamer op te splitsen in 2 kamers.
2) 5.10 x 2.70
Deels betegelde badkamer 2.26 x 2.04 met tweede toilet, ligbad, radiator, douche met douchedeuren en “Bruynzeel” wastafel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken geïsoleerde zolderverdieping 3.98 x 3.12 alwaar derde slaapkamer zich bevindt met kunststof “Velux” dakraam. Separate technische ruimte alwaar combi c.v. Hr hangt (Vaillant, bwj. 2016, huur).

Bijzonderheden:
– De woning beschikt over een uitstekend isolatiepakket te weten: dak, muur en vloerisolatie.
– De vaatwasser en koelkast zijn in 2021 vernieuwd.
– Zonnig gelegen tuin (zuidwesten).
– Inpandige garage en bijkeuken.
– De gehele woning is voorzien van moderne antracieten rolluiken.
– Mogelijkheid tot het realiseren van vier slaapkamers.
– De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, deels hardhouten kozijnen en allen met dubbele beglazing m.u.v. voor en achterdeur.
– Oprit geschikt voor het plaatsen van 2 auto’s.
– Plat dak van de bijkeuken en garage zijn in 2020 geheel vernieuwd.
– De woning is gelegen op loopafstand van de “Brunssummerheide” en “Tevenerheide” ideaal voor sportievelingen, wandelaars en hondenbezitters.
– Gelegen op loopafstand van 2 basisscholen.
– Nabij uitvalswegen richting Aken, Maastricht en Eindhoven.
– Goed onderhouden woonhuis!

In geliefde en kindvriendelijke woonwijk gelegen goed onderhouden half vrijstaand woonhuis met oprit, inpandige garage, bijkeuken, overkapping, zolder, drie slaapkamers en ruime tuin. Gelegen aan de Eikehof 37 te Landgraaf/ Waubach. Parterre: Via onderhoudsarme voortuin en royale oprit welke geschikt is voor het parkeren van twee auto’s te bereiken…

Kenmerken

  • Status Onder bod
  • Vraagprijs € 265.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Halfvrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1984
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 115 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 12 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 21 m2
  • Inhoud ca. 495 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 236 m2
  • Aantal kamers 4 kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel
  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2016
  • Eigendom Huur
  • Ligging In woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 112 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuid
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Inpandig
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.