Terug naar overzicht
Landgraaf

Eikehof 28

€ 359.000, - k.k.

In geliefde woonomgeving mogen wij u deze zeer verzorgde geschakelde 2 onder 1 kap woning aanbieden met royale garage, oprit, zolder, serre, 14 zonnepanelen en 3 slaapkamers. Gelegen aan de Eikehof 28 te Landgraaf/ Waubach

Parterre:
Via fraai aangelegde onderhoudsvrije voortuin te bereiken overdekte entree.
Royale en fraai beklinkerde oprit.
Ontvangsthal met meterkast, garderobe en geheel betegelde luxe toiletruimte met fonteintje.
Aan voorzijde gelegen luxe open witte keuken in U-opstelling welke beschikt over de navolgende app: inductiekookplaat, afzuigunit, oven, vaatwasser, koelkast en diepvries.
Sfeervolle woonkamer voorzien van granieten vloer met vloerverarming, met schuifpui naar serre en airconditioning.
De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal (bij-verwarming).

Tuin:
De royale serre is voorzien van hardglazen schuifwanden waardoor deze ruimte het gehele jaar door gebruikt kan worden. De tuin is geheel omsloten en onderhoudsvrij te noemen. Achter in de tuin bevindt zich nog een houten overkapping en tuinhuis voor extra opslag.

Garage:
De zeer royale garage (ca. 9 meter diep) is voorzien van een plavuizenvloer en elektrisch bedienbare sectionaalpoort.
De garage beschikt daarnaast over een royale bergzolder.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde gelegen, (waarvan 1 met airco-inverter) en 1 aan de voorzijde gelegen.
De overloop en de slaapkamers zijn allen voorzien van een siergrindvloer.
Geheel betegelde luxe badkamer voorzien van inloopdouche, tweede vrijhangend toilet en wastafel met bijpassend badmeubel.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken royale bergzolder, alwaar standplaats CV-ketel (Atag, eigendom 2019).

Bijzonderheden:
– Dakisolatie, spouwmuurisolatie, en vloerisolatie.
– Keuken geheel vernieuwd in 2019;
– Badkamer geheel vernieuwd in 2017;
– De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
– De woning is geheel voorzien van rolluiken waarvan deels elektrisch bedienbaar.
– De woning is voorzien van 14 zonnepanelen (gemeenteproject);
– Energielabel B;
– De woning is gelegen aan een rustig woonerf, ideaal voor opgroeiende kinderen;
– Goed onderhouden en instapklaar woonhuis;
– Deze woning wordt collegiaal verkocht in samenwerking met Aquina Hollanders makelaars.

In geliefde woonomgeving mogen wij u deze zeer verzorgde geschakelde 2 onder 1 kap woning aanbieden met royale garage, oprit, zolder, serre, 14 zonnepanelen en 3 slaapkamers. Gelegen aan de Eikehof 28 te Landgraaf/ Waubach Parterre: Via fraai aangelegde onderhoudsvrije voortuin te bereiken overdekte entree. Royale en fraai…

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 359.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1982
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 96 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 28 m2
  • Externe bergruimte ca. 6 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 65 m2
  • Inhoud ca. 570 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 264 m2
  • Aantal kamers 4 kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, zonnepanelen
  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2019
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging In woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 88 m2
  • Ligging hoofdtuin Noordoost
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Inpandig
Meer kenmerken Minder kenmerken

Plattegronden

Statistieken

Cijfers voor de wijk

Burgerlijke staat

  • Gehuwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Verweduwd

Leeftijd in gemeente

Leeftijd buurtbewoners

  • 0-15 15%
  • 15-15 10%
  • 25-45 22%
  • 45-65 33%
  • 65+ 19%

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.