Terug naar overzicht
Landgraaf

Eikehof 25

€ 329.000, - k.k.

In kindvriendelijke en rustige woonwijk gelegen verrassend ruim goed onderhouden half vrijstaand woonhuis met 4 slaapkamers, oprit, garage met vliering, 9 zonnepanelen en verzorgde tuin met overkapping. Gelegen aan de Eikehof 25 te Landgraaf/ Waubach

Parterre:
Via onderhoudsvrije voortuin en oprit te bereiken overdekte entree. Hal met meterkast, garderobe en toegang tot woonkamer. Lichte Z-vormige woonkamer voorzien van wanden in glad stucwerk, moderne tegelvloer en uitstekende lichtinval. Tussenhal met trap naar eerste verdieping en geheel betegeld toilet met fonteintje. L vormige keukenopstelling voorzien van hoogglans keukeninstallatie en navolgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en afzuigkap.

Tuin:
Via keuken en ruime garage te bereiken geheel omsloten recentelijk geheel gerenoveerde achtertuin (2022). De tuin is zuidelijk gelegen waardoor men geniet van een optimale bezonning. De tuin beschikt over een fraai terras met aluminium terrasoverkapping, gazon van kunstgras en stalen pergola.

Garage/ wasruimte:
Direct naast het woonhuis bevindt zich de royale garage met vliering en separate wasruimte. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, wasbakje en vanuit hier heeft men directe toegang tot de separate wasruimte met aansluitpunten witgoedapparatuur. Via losse trap bereikt men de royale vliering met veel bergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime en goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk:
1) 4.19 x 2.71 met airco.
2) 4.72 x 3.10 met airco
3) 3.23 x 2.00
Alle slaapkamers zijn voorzien van doorlopende laminaatvloeren en rolluiken.
Geheel betegelde badkamer 2.40 x 2.35 met douchecabine, tweede vrijhangend toilet, handdoekradiator, wastafel met bijpassend badmeubel en raam t.b.v. ventilatie.

Tweede verdieping:
Via wenteltrap te bereiken tweede verdieping alwaar de vierde slaapkamers zich bevindt 4.48 x 3.21 met twee Velux dakramen en bergkast. Op de overloop bevindt zich de combi cv-ketel (AWB, bwj. 2014, eigendom).

Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van dak en muurisolatie.
– Energielabel C.
– De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing (HR++).
– De woning beschikt over 2 airco’s (slaapkamer 1 en 2) aangebracht in 2022.
– De woning beschikt over 9 zonnepanelen (bwj. 20220, koop op afbetaling).
– Garagepoort vernieuwd in 2022.
– Achtertuin vernieuwd in 2022.
– Tuin op het zuiden!
– De parterre en de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken, de rolluiken op de parterre zijn elektrisch bedienbaar.
– Goed onderhouden woonhuis!
– Gelegen in een zeer kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen.

In kindvriendelijke en rustige woonwijk gelegen verrassend ruim goed onderhouden half vrijstaand woonhuis met 4 slaapkamers, oprit, garage met vliering, 9 zonnepanelen en verzorgde tuin met overkapping. Gelegen aan de Eikehof 25 te Landgraaf/ Waubach Parterre: Via onderhoudsvrije voortuin en oprit te bereiken overdekte entree. Hal met meterkast, garderobe…

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 329.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1982
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 115 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 19 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 55 m2
  • Inhoud ca. 565 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 240 m2
  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, airconditioning
  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, hr glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2014
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging In woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 86 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuid
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Inpandig
Meer kenmerken Minder kenmerken

Plattegronden

Statistieken

Cijfers voor de wijk

Burgerlijke staat

  • Gehuwd 585
  • Ongehuwd 505
  • Gescheiden 105
  • Verweduwd 30

Leeftijd in gemeente

  • 0-15 13%
  • 15-15 10%
  • 25-45 21%
  • 45-65 33%
  • 65+ 23%

Leeftijd buurtbewoners

  • 0-15 18%
  • 15-15 11%
  • 25-45 25%
  • 45-65 39%
  • 65+ 7%

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.