Terug naar overzicht
Geulle

Eijkskensweg 30

€ 385.000, - k.k.

Unieke kans om landelijk te kunnen wonen in een prachtige en rustige woonomgeving.

Dit vrijstaand woonhuis stamt uit 1976 en heeft een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 130m². Het pand beschikt onder andere over 3(4) slaapkamers, royale living met serre, keuken met bijkeuken, provisiekelder, bergzolder, inpandige garage en een ruime, sfeervolle achtertuin met veel privacy, een zij-ingang en een fantastisch vrij uitzicht. De woning is rustig gelegen op een riant perceel van 570m² aan de Eijkskensweg 30 in het pittoreske kerkdorp Geulle. Geulle ligt op enkele autominuten rijden van het centrum van Maastricht, Bunde en Meerssen. Voeg hierbij de unieke landelijke ligging nabij voorzieningen, openbaar vervoer, uitvalswegen, uitgestrekte wandel- en fietsroutes en deze locatie biedt u voor nu en voor de toekomst en prettig woon- en leefklimaat. Enige modernisering is wenselijk.

Souterrain:
Vanuit de hal te bereiken ruime provisiekelder (ca. 11m²) met een stahoogte van ca. 2,15m. Boven aan de trap bevindt zich de geiser voor de warmwatervoorziening, welke gehuurd is.

Begane grond:
Ruimtelijke entree/hal, voorzien van een tegelvloer, met meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar en slimme meters), toilet, trapopgang, muurkast, garderobe en toegang tot de woonkamer, keuken en het souterrain. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. Ruime doorzon-woonkamer (ca. 28m²), voorzien van een lichte tegelvloer en een sfeervolle gashaard. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gelegen en de eethoek is aan de achterzijde gesitueerd, met toegang tot de keuken. Aan de achterzijde van de woonkamer is via een dubbele openslaande deur ook toegang tot de serre. De serre (ca. 14m²) is verwarmd en beschikt over een brede schuifpui en een extra loopdeur aan de voorzijde en heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de bovenzijde. De gesloten keuken (ca. 16m²) beschikt over een tegelvloer en een eenvoudige keukeninstallatie in rechte opstelling met boven- en onderkasten, ingebouwde muurkast en de navolgende apparatuur: 4-pits gasfornuis met oven, afzuiginstallatie en een dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Deze bijkeuken (ca. 9m²) is deels betegeld en voorzien van de witgoedaansluitingen. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de serre en de inpandige garage (ca. 16m²), welke beschikt over een tegelvloer, een radiator en een elektrische sectionaalpoort. Achter de garage en bijkeuken is nog een externe berging (ca. 16m²) gelegen voor het opslaan van tuingereedschappen.

Eerste Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (resp. ca. 16, 12 en 9,5m²) zijn voorzien van Novilon vloerafwerking, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Geheel betegelde badkamer (ca. 5m²) met wandcloset, vaste wastafel, douche en een spiegel.

Zolder:
Via vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met een nokhoogte van ca. 2,30m. De zolder is voorzien van een houten verdiepingsvloer en 2 dakramen aan de achterzijde. Met een kleine verbouwing is hier een vaste trap te realiseren, waardoor de zolder als woonruimte gebruikt en ingericht kan worden. Momenteel wordt de zolder als opslagruimte gebruikt en is hier ook de opstelling van de Cv-ketel gerealiseerd (merk: Nefit Ecomline HR, eigendom & bouwjaar 2004).

Tuin:
Royale en sfeervolle achtertuin (ca. 270m²), georiënteerd op het zuidoosten. De tuin geniet van veel privacy en beschikt over meerdere terrasjes, gazon, diverse volwassen beplantingen, een zij-ingang en prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde. In een oase van rust kan men hier genieten van al het moois dat deze prachtige omgeving te bieden heeft. Vanuit de tuin is er toegang tot de externe berging (ca. 16m²) welke voorzien is van licht en elektra. Achter deze berging bevindt zich nog een afdak voor het opslaan van spullen. De zij- en voortuin zijn erg mooi en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De oprit naar de garage biedt plaats voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.

Nadere bijzonderheden:
– Verrassend ruim en vrijstaand woonhuis op een royaal perceel.
– Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
– Mogelijkheden voor uitbouwen aan de achterzijde van de woning.
– Mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer op de zolder.
– Grotendeels voorzien van rolluiken.
– Cv-ketel (merk: Nefit Ecomline HR, eigendom & bouwjaar 2004).
– Sfeervolle achtertuin met zij-ingang, externe berging en een fantastisch vrij uitzicht.
– De zij- en voortuin bieden mogelijkheden voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.
– Landelijke ligging nabij voorzieningen, openbaar vervoer, uitvalswegen en uitgestrekte wandel- en fietsroutes.
– Enige modernisering is wenselijk.
– Aangewezen projectnotaris: Notariskantoor AchtenvanGent Notarissen in Maastricht.
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Deze woning is mooi en landelijk gelegen in het pittoresk kerkdorp Geulle. Geulle ligt op enkele autominuten rijden van het centrum van Maastricht, Bunde en Meerssen. Voeg hierbij de unieke landelijke ligging nabij voorzieningen, openbaar vervoer, uitvalswegen, uitgestrekte wandel- en fietsroutes en deze locatie biedt u voor nu en voor de toekomst en prettig woon- en leefklimaat.

Unieke kans om landelijk te kunnen wonen in een prachtige en rustige woonomgeving. Dit vrijstaand woonhuis stamt uit 1976 en heeft een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 130m². Het pand beschikt onder andere over 3(4) slaapkamers, royale living met serre, keuken met bijkeuken, provisiekelder, bergzolder, inpandige garage en een ruime,…

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 385.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1976
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 130 m2
  • Externe bergruimte ca. 16 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 50 m2
  • Inhoud ca. 586 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 570 m2
  • Aantal kamers 4 kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam
  • Energielabel D
  • Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Geiser huur
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2004
  • Eigendom Eigendom
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 270 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidoost
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
  • Schuur / berging Aangebouwd steen
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Aangebouwd steen
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.