Edgard de Caritatstraat 7

€ 235.000, - k.k.

Deze woning wordt u aangeboden door een Belgische Makelaar.

Ben je op zoek naar een ruime woning met karakter en tal van mogelijkheden, op een rustige locatie én vlak bij alle voorzieningen? Dan is deze woning in de Edgard de Caritatstraat 7 in Lanaken absoluut het ontdekken waard.

Deze ruime woning uit 1966 heeft alles in huis om jouw nieuwe thuis te worden. Met maar liefst 175 m² bewoonbare oppervlakte en vier volwaardige slaapkamers is er plek genoeg voor het hele gezin — én nog wat extra ruimte voor dromen. Een thuiskantoor, hobbykamer of gezellige logeerkamer? Jij kiest!
De praktische indeling maakt het eenvoudig om de woning stap voor stap te moderniseren en helemaal naar jouw smaak in te richten. Hier kan je écht je eigen stempel drukken.

De rolluiken zorgen voor extra comfort en privacy, en de inpandige garage is niet alleen handig voor je wagen, maar biedt ook heel wat extra bergruimte.
De woning beschikt over een EPC-score van 550 kWh/m² (label F), waardoor een renovatieverplichting van toepassing is. Binnen vijf jaar na aankoop dient het energielabel minstens D te behalen, wat wordt aangetoond met een nieuw EPC-attest.
Dit biedt tegelijk de kans om de woning toekomstgericht te optimaliseren en ze volledig af te stemmen op hedendaags wooncomfort en energieprestaties.

De ligging is een absolute meerwaarde. De woning bevindt zich in een rustige, aangename straat met een vlotte bereikbaarheid, waardoor je hier geniet van een fijne woonomgeving zonder in te boeten aan comfort. Het centrum van Lanaken ligt op slechts één minuut rijden, ideaal voor dagelijkse boodschappen, scholen en andere voorzieningen. Daarnaast vind je in de nabije omgeving gezellige restaurants, brasserieën en cafés waar je terechtkan voor een ontspannen lunch of een sfeervol diner. Alles wat je nodig hebt, bevindt zich binnen handbereik.

Het bruisende centrum van Maastricht bereik je in ongeveer tien minuten rijden, perfect voor wie er werkt of graag geniet van de winkels, cultuur en culinaire hotspots. Ook Maastricht Aachen Airport ligt op slechts twintig minuten, wat bijzonder handig is voor wie regelmatig reist.
Liefhebbers van natuur en buitenlucht zitten hier eveneens op de juiste plek. In de nabije omgeving wandel of fiets je zo het groene landschap in, met onder meer het prachtige domein rond Kasteel Pietersheim en uitgestrekte natuurgebieden waar rust en ruimte centraal staan. Een ideale combinatie van wonen, genieten en ontspannen.

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE:
– Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: JA
– Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
– Verkavelingvergunning: NEEN
– Voorkooprecht RUP: NEEN
– Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: NEEN
– Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed:
P-score: D
G-score: D
EPC: F label, 550 kWH/m²
Certificaatcode: 20260112-0003767809-RES-1

Deze woning wordt u aangeboden door een Belgische Makelaar. Ben je op zoek naar een ruime woning met karakter en tal van mogelijkheden, op een rustige locatie én vlak bij alle voorzieningen? Dan is deze woning in de Edgard de Caritatstraat 7 in Lanaken absoluut het ontdekken waard. Deze ruime…

Meer informatie