Echterstraat 79

€ 485.000, - k.k.

Dit vrijstaande huis is ruim opgezet met veel leef- en veel bergruimte en heeft een praktische indeling. Zo is er een L-vormige woonkamer, een gesloten woonkeuken, een bijkeuken en een inpandig bereikbare garage. Op de eerste verdieping zijn 4 ruime slaapkamers en een badkamer. Een provisiekelder en een bergzolder zorgen voor voldoende bergruimte. De royale tuin is circa 25 meter diep en is gelegen op het zuidoosten en biedt heel veel rust en privacy.

Indeling:

Souterrain:
Praktische provisiekelder circa. 6,8 m²

Begane grond:
Ruime ontvangsthal met vide. De hal heeft een fijne garderobenis, meterkast en een geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. De L-vormige woonkamer is ruim opgezet met een oppervlakte van circa. 40 m², deze is voorzien van een parketvloer en een schuifpui voor optimaal tuincontact. Er is een gesloten keuken (circa. 11,4 m²) met een hoekinstallatie voorzien van inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken is er fijn tuincontact. De keuken geeft toegang tot een praktische bijkeuken (circa. 5,8 m²), ook voorzien van een keukeninstallatie en hier zijn de aansluitpunten voor de wasapparatuur. De garage is inpandig bereikbaar en beschikt ook over een tegelvloer en een radiator.

Eerste verdieping:
Overloop met vide en toegang tot vier ruime slaapkamers, respectievelijk (circa. 12 m², 12 m², 10 m² en 9 m²). De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, zwevend toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
Deze is bereikbaar met een vlizotrap. Deze ruime bergzolder heeft een Velux dakraam en hier is de combi c.v.-installatie geplaatst (Nefit Excellent 2007 eigendom).

Buiten:
De achtertuin is geheel omsloten en heeft een zij-ingang via de rechterzijde van het huis. Hier kan eventueel ook een tweede oprit gerealiseerd worden. De tuin is royaal, deze is circa 25 meter diep en gelegen op het zuidoosten, hier is de hele dag een plek in de zon te vinden. De achterburen liggen lekker ver weg, zo is er veel rust en privacy in de tuin.

Bijzonderheden:
* Fijne ligging in een woonstraat, dicht bij het Breerpark en basisschool ’t Breerke.
* Ruim en praktisch woonhuis met een woonoppervlakte van circa. 125 m²
* Veel bergruimte, o.a. provisiekelder, bijkeuken, garage en bergzolder.
* Grote tuin, ongeveer 25 meter diep.
* Het huis heeft geheel hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
* Grotendeels voorzien van rolluiken.

Ligging:
Maasbracht is de grootste kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, het is gelegen aan de de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over de grootste binnenvaarthaven van Nederland.
Maasbracht heeft zeer uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Zo zijn er o.a. twee basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakker, slager, kledingwinkels, schoenwinkel, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat, IciParis zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers.

Meer informatie