Terug naar overzicht
Maastricht

Ebenistendreef 79

€ 339.000, - k.k.

Verrassend ruime hoekwoning met doorzonwoonkamer en vrij uitzicht aan de voorzijde, garage, gesloten keuken, 4 slaapkamers, zolder met vaste trap, zijtuin én achtertuin met overkapping en een achterom. Dit object is gelegen aan de Ebenistendreef 79 in de populaire en kindvriendelijke woonwijk “Belfort” in Maastricht. Ideaal voor starters of gezinnen met jonge kinderen.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Entrée/hal, voorzien van een tegelvloer met trapopgang, meterkast (stoppenkast met slimme meters en watermeter) en toegang tot de woonkamer. De hal biedt tevens toegang tot de zijtuin. Ruime doorzonwoonkamer (ca. 34m²) met toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek en aan de achterzijde de eethoek. De gesloten keuken (totaal ca. 8m²) is voorzien van een tegelvloer en beschikt over de navolgende apparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, spoelbak en een koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin en is de achtergelegen toilet/wasruimte (ca. 4m²) te bereiken.

Eerste verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping. De slaapkamers (respectievelijk ca. 13m², 12,6m² en 6,4m²) zijn alle drie voorzien van kunststofkozijnen met rolluiken en een laminaatvloer. De betegelde badkamer (ca. 5m²), is voorzien van een tegelvloer, bad-douchecombinatie, wastafel, badkamerspiegel, staand closet en handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping. Deze zolderverdieping met dakkapel voorzien van kunststofkozijnen en een rolluik, biedt de mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer of hobbyruimte. (De woonoppervlakte van deze verdieping bedraagt (ca. 19m²) en het verlaagde plafond heeft een plafondhoogte van (ca. 2.05m²) Tevens bevindt zich in een afgesloten ruimte de opstelling van de CV-ketel (merk: Remeha Aventa, eigendom)

Tuin:
Geheel omsloten achtertuin gesitueerd op het zuiden. In de tuin bevindt zich een overkapping (ca. 8m²) voorzien van licht en elektra en biedt toegang tot het achtergelegen mandelig pad. De woning beschikt tevens over een geheel omsloten zijtuin welke gestitueerd is op het westen. Vanuit de achterzijde van de tuin heeft met toegang tot de eigen garage. De zijtuin is vanuit de entree/hal te bereiken middels openslaande deuren. Beide tuinen beschikken over een zonnescherm.

Nadere bijzonderheden:
– Verrassend ruim en leuk woonhuis, gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk;
– De eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van rolluiken;
– Voorzien van een eigen garage welke te bereiken is via de achtertuin;
– Zonnescherm aanwezig in zowel de achtertuin als de zijtuin;
– Energielabel D geldig t/m 10-05-2032;
– CV-ketel (merk: Remeha Avanta, eigendom);
– Uiterst gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, apotheek en
huisartsenpraktijken;
– Voldoende gratis parkeermogelijkheden rondom de woning;
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de gewilde Maastrichtse woonwijk ”Belfort”. Kenmerkend is de centrale ligging ten opzichte drie winkelcentra, waaronder “Brusselsepoort”, “Daalhof” en “Belfort”, evenals de ligging nabij scholen, sportfaciliteiten, huisartsenpraktijk, apotheek en overige voorzieningen als openbaar vervoer. Meerdere speelveldjes, honden uitlaatgebieden en de kinderboerderij Daalhof zijn in de directe nabijheid gelegen. Verder is het centrum van Maastricht snel en goed te bereiken, evenals diverse uitvalswegen richting autosnelwegen en richting België.

Verrassend ruime hoekwoning met doorzonwoonkamer en vrij uitzicht aan de voorzijde, garage, gesloten keuken, 4 slaapkamers, zolder met vaste trap, zijtuin én achtertuin met overkapping en een achterom. Dit object is gelegen aan de Ebenistendreef 79 in de populaire en kindvriendelijke woonwijk “Belfort” in Maastricht. Ideaal voor starters of gezinnen…

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 339.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Hoekwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1965
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 138 m2
  • Externe bergruimte ca. 26 m2
  • Inhoud ca. 385 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 224 m2
  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Energielabel D
  • Verwarming Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging In woonwijk, vrij uitzicht
  • Schuur / berging Aangebouwd steen
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeergarage
  • Garage Garagebox
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.