Ds. Jongeneelstraat 22

€ 525.000, - k.k.

Op een zeer rustige locatie in het centrum van Heerlen, gelegen nabij het Tempsplein, mogen wij u deze zeer goed onderhouden en gemoderniseerde, ruime, karakteristieke jaren ’30 woning ontworpen door Peutz aanbieden met vier slaapkamers, souterrain en riant aangelegde tuin, gelegen aan de Ds. Jongeneelstraat 22 te Heerlen.

Indeling

Souterrain:
Provisiekelder ca. 20m² verdeeld in twee ruimtes. Hier is tevens de opstelling van de HR combi cv-installatie (Remeha bouwjaar 2011 & eigendom).

Parterre:
Onderhoudsvriendelijke voortuin met voetpad naar de statige overdekte entree.
Royale ontvangsthal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken.
De ruime ensuite woonkamer is opgesplitst in een zit- en woonkamer door sierlijke schuifdeuren met inbouwkasten. De vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval waardoor de strakke afwerking goed tot zijn recht komt. Middels openslaande deuren is het terras te bereiken.
De gesloten moderne keuken is zeer goed afgewerkt met een design keuken in drie wandopstellingen, voorzien van granieten werkbladen en de navolgende apparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, magnetron-oven, stoomoven, koelkast, diepvries en vaatwasser.
Tevens is er in de hal nog een separate toiletruimte, deels betegeld met zwevend toilet en fonteintje.
De gehele parterre is voorzien van een natuurstenen plavuizenvloer met vloerverwarming.
Vanuit de keuken en woonkamer toegang naar de tuin. De tuin, gelegen op het zuidwesten, is vrij zonnig en voorzien van een groot terras. De tuin is onder architectuur aangelegd met taxus hagen en diverse borders waardoor er meerdere zitplekken gecreëerd zijn. Hierdoor wordt er op iedere plek van de tuin optimaal gebruik gemaakt. Verder is de tuin rondom gesloten middels muren of groen hagen.

Eerste verdieping:
Royale overloop met toegang naar twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde (20m2) is voorzien van een ingebouwde kastenwand met schuifdeuren. De slaapkamer staat in de verbinding met de moderne badkamer, deels betegeld en voorzien van een ruim ligbad, wastafel, zwevend toilet en designradiator.
De slaapkamer aan de achterzijde (16m2) is voorzien van een airconditioning.
Op de eerste verdieping zijn de overloop en de slaapkamers afgewerkt met een kwalitatieve vloerbedekking.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap toegang naar de tweede verdieping. Overloop met toegang naar de derde en vierde slaapkamer met aan weerszijden een grote dakkapel. De grote slaapkamer aan de voorzijde staat in verbinding met een vliering waardoor de kamer extra ruim lijkt. Tevens is er nog een tweede, moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met twee bergkasten, ideaal voor extra opslag.

Bijzonderheden:
– Zeer goed afgewerkt en instapklaar jaren ’30 woonhuis.
– Het woonhuis is in 2011 totaal gerenoveerd en gemoderniseerd.
– Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing (HR++).
– Het dak is in 2011 vernieuwd en geïsoleerd.
– Airconditioning aanwezig op de eerste verdieping.
– Vier ruime slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen.
– Alle voorzieningen zoals winkels en scholen zijn in de directe nabijheid. Het centrum van Heerlen is op twee minuten loopafstand bereikbaar.
– Aanvaarding in overleg.