Drossaertstraat 1

€ 429.000, - k.k.

Op een geliefde locatie in Kerkrade aan de Drossaertstraat 1, kunnen wij u dit uitstekend onderhouden en afgewerkte modern halfvrijstaande woonhuis met aanbouw, garage, 5 slaapkamers en 2 badkamers aanbieden. De woning is rustig gelegen aan een woonplein en bevindt zich in de directe nabijheid van groenvoorzieningen, uitvalswegen, het treinstation en diverse schoolvoorzieningen.

Indeling:

Begane grond:
Fraai aangelegde voortuin met ruime oprit en parkeergelegenheid voor twee tot drie voertuigen. Overdekte entree met toegang tot de hal voorzien van een moderne meterkast, trap naar de verdieping en de volledig betegelde toiletruimte met toilet en fontein. Ruime woonkamer voorzien van plavuizenvloer. De aanbouw (2015) vormt een waardevolle uitbreiding van de woonruimte op de begane grond. Aangrenzend bevindt zich de moderne L-vormige keuken, uitgerust met Miele inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, vaatwasser, oven, magnetron, afzuigkap en een koelkast/ vriezer. De woonkamer en keuken zijn voorzien van grote glaspartijen waardoor er veel lichtinval is.

Via de openslaande deuren in de aanbouw is er toegang tot de volledig omsloten achtertuin. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger bevinden. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een elektrische sectionaalpoort.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Alle slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van rolluiken. De geheel betegelde badkamer beschikt over een wastafel met meubel, een ligbad met douche en een tweede vrijhangend toilet.

Tweede verdieping:
De ruime overloop met Velux dakraam met externe zonwering en inbouwkast biedt toegang tot twee slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van praktische inbouwkasten met schuifdeuren. Deze slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam met externe zonwering. Beide slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken en airconditioning. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een ruime inbouwkast, biedt toegang tot een riante vliering en heeft daarnaast toegang tot een tweede badkamer met wastafel en een derde vrijhangend toilet. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de Nefit CW5 Cv-ketel (2014, eigendom) en de mechanische afzuiging.

Bijzonderheden:
-De woning heeft een goed afwerkingsniveau en is uitstekend onderhouden;
-Rustig gelegen in moderne nieuwbouwwijk;
-Volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing;
-De woning is geheel voorzien van rolluiken;
-Energielabel A;
-De woning is voorzien van 5 slaapkamers en 2 badkamers;
-De woning is volledig geïsoleerd;
-De woning is voorzien van een alarminstallatie.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 429.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Halfvrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2003
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 141 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 4 m²
Externe bergruimte ca. 17 m²
Inhoud ca. 580 m³
Perceeloppervlakte ca. 208 m²
Aantal kamers 6 kamers
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, toilet, wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, airconditioning
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2014
Eigendom Eigendom
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 44 m²
Ligging hoofdtuin West
Kwaliteit tuin Normaal
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Aangebouwd steen