Dross Roststraat 37

€ 319.000, - k.k.

Bent u op zoek naar een woning in de directe omgeving van het (winkel)centrum van Stein? Dan is deze woning met drie ruime slaapkamers, overdekt terras en garage wellicht iets voor u. De ligging van de woning is ideaal; het winkelcentrum van Stein is in de directe nabijheid en recreatiepark “Steinerbos” ligt op korte afstand. Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

Indeling:

Begane grond
Hal met meterkast (vernieuwde groepenkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars), trap/bergkast en toilet met fonteintje. Doorzon woonkamer (ca. 29.8m²) met tegelvloer. Gesloten keuken (ca. 8.1m²) met aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: keramische kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, spoelbak en afzuigkap. Ruim overdekt terras (ca. 21m²), deels afsluitbaar met een rolluik. Garage (ca. 21m²) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Achter de garage gelegen was/cv-ruimte (ca. 7.4m²) alwaar witgoedaansluitingen en opstelling CV-Combiketel (merk Remeha Calenta, bouwjaar 2014, eigendom). De was/cv-ruimte is bereikbaar via de garage en via een buitendeur. Circa 14 meter diepe, geheel omsloten en op het oosten georiënteerde achtertuin met veel privacy. In de tuin is een houten tuinberging (ca. 8.3m²).

Eerste verdieping
Overloop. Drie slaapkamers (resp. ca. 17m², 12.7m² en 9.3m²). Op de kleinste slaapkamer is een muurkast. Badkamer (ca. 3.6m²) met douche, toilet en badmeubel met wastafel.

Nadere bijzonderheden
– Grotendeels voorzien van rolluiken;
– Dakisolatie en spouwisolatie (2018);
– Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (uitgezonderd het toilet);
– In de was/cv-ruimte is dak- en spouwisolatie en in de garage is dakisolatie;
– Gelegen in de directe nabijheid van het (winkel)centrum van Stein;
– Recreatiepark “Steinerbos” ligt op korte afstand.

Omgeving
De locatie is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven) en A76 (richting Heerlen en Aken) en België. Stein heeft een hoog voorzieningenniveau met o.a. scholen, winkels, speeltuin, zwembad en openbaar vervoer. De Dross. Roststraat ligt op loopafstand van zowel het winkelcentrum van Stein als recreatiepark “Steinerbos”.

Meer informatie