Dross Kampsstraat 27

€ 369.000, - k.k.

Bent u op zoek naar een bungalow nabij het centrum van Stein? Dan is deze geheel onderkelderde bungalow met drie slaapkamers en inpandige garage echt iets voor u. De ligging van de woning is ideaal; het winkelcentrum van Stein is in de directe nabijheid en recreatiepark “Steinerbos” ligt op korte afstand. De bungalow moet wel gemoderniseerd worden. Interesse? Neem dan contact op voor het maken van een afspraak.

Indeling:

Onderverdieping
Kelderruimte (ca. 72.5m²) te bereiken via de binnentrap en vanuit de achtertuin. De kelder ruimte is verdeeld in een hobbyruimte (ca. 17.2m²), wasruimte (ca. 8.3m²) met witgoedaansluitingen en eenvoudige aanrechtcombinatie, een hobbyruimte (ca. 19.1m²) welke is voorzien van een bar, provisieruimte (ca. 9 m²).

Begane grond
Overdekte entree. Ruime hal met meterkast (7 groepen, 1 aardlekschakelaar). Woonkamer (ca. 43 m²) met parketvloer, open haard en tuindeuren naar de achtertuin. Keuken (ca. 10.2 m²) met eenvoudige aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, spoelbak en afzuigkap. Drie slaapkamers (resp. ca. 13.3 m², 11.3 m² en 9.6 m²). Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een muurkast en op de ouderslaapkamer en middelste slaapkamer is een vaste wastafel. De twee kleinste slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Badkamer (ca. 3.6 m²) met douche en badmeubel met vaste wastafel. Separaat toilet met wandcloset en wastafeltje. Tuin met terras. Bij het terras is de buitentrap naar de kelderruimte. Aan de voorzijde is de inrit naar de inpandige garage in de kelderruimte.

Eerste verdieping
Zolderruimte met een nokhoogte van 2.7m. De zolder is verdeeld in een hobbyruimte (ca. 9.5m²), multifunctionele ruimte (ca. 34.5m²) alwaar tevens de opstelling van de cv-ketel (merk AWB Thermomaster, bouwjaar 1995, eigendom) en de boiler (bwjr. ca. 1990).
(resp. ca. 16m², 10.8m² en 9.8m²). De grootste twee slaapkamers zijn voorzien van muurkasten en de kleinste slaapkamer geeft toegang tot het dakterras (ca. 8.3m²). Badkamer (ca. 3.6m²) met douche, wastafel met badmeubel en toilet.

Nadere bijzonderheden
– Bungalow met meerdere mogelijkheden vanwege de kelderruimte van ca. 100m²;
– Drie slaapkamers op de begane grond en een hobbyruimte in het souterrain;
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Spouw- en dakisolatie (maar niet naar de huidige norm);
– Voorzien van (deels elektrisch bedienbare) rolluiken;
– Ruim perceel van 609m²;
– Ligging nabij veel voorzieningen in het centrum van Stein;
– Tevens gelegen op loopafstand van het Steinerbos;
– De bungalow dient gemoderniseerd te worden.

Omgeving
De locatie is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. Stein heeft een hoog voorzieningenniveau met o.a. scholen, winkels, speeltuin, zwembad en openbaar vervoer. De Dross. Kampsstraat ligt zowel nabij het winkelcentrum van Stein als in de buurt van het Steinerbos.

Meer informatie