Terug naar overzicht
Landgraaf

Dr. Willem Dreesstraat 9

€ 198.000, - k.k.

Rustig gelegen karakteristiek halfvrijstaand geheel gerenoveerd woonhuis met kelder, aanbouw, tuin en zolder.
De woning is gelegen aan de Dr. Willlem Dreesstraat 9 te Landgraaf.

Souterrain
Provisiekelder van respectievelijk: 3.15m x 1.70m.

Parterre
Hal met trap naar verdieping, garderobe en toegang tot woonkamer.
Ruime geheel betegelde toiletruimte met toilet en hoekfontein.
Living met ingebouwde verlichting, uitstekende lichtinval en aansluipunt voor (pellet) kachel.
In aanbouw gelegen open leefkeuken voorzien van een moderne keukeninstallatie en kookeiland met hardstenenblad.
Het eiland beschikt over de navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, design afzuigkap, spoelbak en vaatwasser.
Separate apparatenwand met koelvriescombinatie, oven en combimagnetron.
De keuken is voorzien van ingebouwde verlichting en beschikt over een airconditioning (2021).
Via hal en keuken te bereiken ruime badkamer met inloop regendouche, wastafel met ombouwmeubel en ligbad.
Middels afsluitbare schuifpui toegang tot toiletruimte eveneens middels hal bereikbaar.

Tuin
Via dubbele kunststof tuindeur en zij-ingang toegang tot geheel omsloten, zonnige en onlangs beklinkerde tuin.
Achter in tuin gelegen tuinhuis met overdekt terras.

Eerste verdieping
Via kleine overloop toegang tot grote slaapkamer die op eenvoudige wijze te splitsen is in twee slaapkamers.
De slaapkamer is voorzien van een wastafel, tweede vrijhangend toilet en airconditioning.
Via schuifdeur toegang tot berging met aansluitpunt voor wasmachine en de opstelplaats voor de Nefit combi C.V. HR (2019).

Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken ruime geïsoleerde zolderverdieping momenteel in gebruik als slaapkamer 2.
De verdieping is voorzien van een dakkapel met uitzicht over Ubach over Worms.

Bijzonderheden
– De gehele parterre is voorzien van een moderne plavuizenvloer met vloerverwarming.
– De tuin is in 2022 beklinkerd en de schutting is in 2021 geplaatst.
– De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
– De woning is in 2012 geheel gerenoveerd.
– De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer
– De woning is deels voorzien van rolluiken.
– De woning beschikt over 10 zonnepanelen (huur).
– Nabij winkels, openbaar vervoer, natuur- en recreatiegebied en uitvalswegen.
– De maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rustig gelegen karakteristiek halfvrijstaand geheel gerenoveerd woonhuis met kelder, aanbouw, tuin en zolder. De woning is gelegen aan de Dr. Willlem Dreesstraat 9 te Landgraaf. Souterrain Provisiekelder van respectievelijk: 3.15m x 1.70m. Parterre Hal met trap naar verdieping, garderobe en toegang tot woonkamer. Ruime geheel betegelde…

Kenmerken

  • Status Onder bod
  • Vraagprijs € 198.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Halfvrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1930
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 112 m2
  • Externe bergruimte ca. 8 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 12 m2
  • Inhoud ca. 415 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 198 m2
  • Aantal kamers 3 kamers
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, schuifpui, zonnepanelen
  • Energielabel D
  • Isolatie Dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2019
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging In woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 84 m2
  • Ligging hoofdtuin Noordoost
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.