Dr. Marga Klompestraat 3

€ 219.000, - k.k.

Souterrain:
Provisiekelder 3.37 x 2.08 met kluis en wateraansluiting.

Parterre:
Middels onderhoudsvrije voortuin te bereiken entree. Ontvangsthal met garderobe, gestoffeerde trap naar eerste verdieping, meterkast (2 aardlekschakelaars, 8 groepen) en geheel betegeld vrijhangend toilet met radiator en draaikiep raam t.b.v. ventilatie. Verrassend ruime doorzonwoonkamer met aanbouw 9.41 x 3.48/5.98 voorzien van laminaatvloer, wanden in sierplijster en uitstekende lichtinval door grote raampartijen aan weerszijde. Open keuken 2.66 x 2.22 voorzien van L-vormige keukeninstallatie en navolgende apparatuur: vaatwasser, koelkast, magnetron en 4-pits gaskookplaat. Direct vanuit aanbouw te bereiken verdeelhal met toegang tot tuin, bijkeuken, inpandige garage en opbergruimte welke toegang verschaft tot de oprit. De bijkeuken 2.88 x 2.82 is voorzien van een moderne grindvloer en vanaf hier heeft men een directe doorloop naar de inpandige garage 5.62 x 2.88 met smeerput, aansluitpunten witgoedapparatuur en elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Tuin:
Via verdeelhal te bereiken ruime onderhoudsvrije en grotendeels beklinkerde tuin. De tuin beschikt over moderne antracieten, waterdoorlatende cobblestones, tuinhuis en fraaie aluminium terrasoverkapping met geïntegreerde ledverlichting (afstandsbediening).

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast en toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk:
1) 3.49 x 2.90
2) 3.49 x 3.12
3) 2.25 x 2.00
Geheel betegelde badkamer 2.23 x 1.37 voorzien van douche met douchedeuren, radiator, wastafel met ombouwmeubel, infraroodstraler en raam t.b.v. daglicht en ventilatie.

Bergzolder:
Via vlizotrap te bereiken deels geïsoleerde zolderverdieping alwaar combi c.v. HR hangt (bwj. 2011, huur). Nokhoogte 1.50m.

Bijzonderheden:
– De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
– De woning beschikt over veel bergruimte w.o.: kelder, zolder, bijkeuken, muurkast, garage en tuinhuis.
– Het hoofddak is ca. 15 jaar geleden vernieuwd.
– Oprit en garage!
– Ideale starterswoning om naar eigen smaak te moderniseren.
– Het woonhuis is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken waarvan de parterre elektrisch bedienbaar zijn.
– De woning is zeer centraal gelegen nabij winkels, scholen, sportclubs, openbaar vervoer, wandelgebied en uitvalswegen.
– DE WONING IS PER DIRECT BESCHIKBAAR!

Starterswoning! Op loopafstand van dorpskern “Waubach” gelegen half vrijstaand woonhuis met oprit, inpandige garage, kelder, bijkeuken, aanbouw, zolder en drie slaapkamers. Gelegen aan de Dr. Marga Klompestraat 3 te Landgraaf/ Waubach. Souterrain: Provisiekelder 3.37 x 2.08 met kluis en wateraansluiting. Parterre: Middels onderhoudsvrije voortuin te bereiken entree.

Meer informatie