Dortantsstraat 12

€ 398.000, - k.k.

Op een uitstekende en rustige locatie, direct aan de bosrand van Waubacherveld in Eygelshoven, ligt deze verrassend ruime vrijstaande woning met inpandige garage, bergzolder, zonnige tuin en berging. Hier geniet u dagelijks van een groene en rustige woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen en de N300 zich op korte afstand bevinden.

De woning beschikt over een lichte L-vormige woonkamer, een moderne keuken, vier volwaardige slaapkamers, een verzorgde badkamer en een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en vrij uitzicht op het bos. Dankzij de goede isolatie, 14 zonnepanelen en energielabel A is deze woning bovendien klaar voor de toekomst.

Indeling:

Parterre

Via de royale voortuin bereikt u de overdekte entree, voorzien van ingebouwde verlichting.
De ontvangsthal beschikt over een garderobe, de trap naar de eerste verdieping en een modern betegeld gastentoilet met fonteintje.
De ruime L-vormige woonkamer wordt gekenmerkt door de uitstekende lichtinval dankzij de grote raampartijen. Via de dubbele openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
De semi-open keuken biedt een fraai uitzicht op de achtertuin en is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling. De keuken is compleet uitgerust met een Siemens Studioline inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Het verlaagde plafond met ingebouwde verlichting geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling.
Met uitzondering van de bijkeuken en het toilet is de gehele begane grond voorzien van een nette laminaatvloer.
Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, voorzien van de aansluitingen voor witgoed. Aansluitend bevindt zich de inpandig bereikbare garage. Hier zijn de HR-combiketel (Nefit, 2020, huur via Hesi) en de omvormer van de 14 zonnepanelen opgesteld. Vanuit de garage is tevens de achtertuin bereikbaar via een loopdeur.

Tuin:

Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, zonnige tuin met optimale privacy. Dankzij de vrije ligging aan de bosrand geniet u hier van rust en een groen uitzicht. De tuin beschikt over meerdere terrassen, een praktische berging/tuinhuis en een zijingang.

Eerste verdieping:

De overloop biedt toegang tot vier goed afgewerkte en geïsoleerde slaapkamers. De kleinste slaapkamer beschikt over een charmant Frans balkon.
De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche voorzien van een glazen douchewand en thermostaatkraan, een tweede toilet, een wastafel en een raam voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.

Zolder:

Via een vlizotrap is de geïsoleerde bergzolder bereikbaar. Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen en overige opslag.

Bijzonderheden:

Rustige en uitstekende ligging direct aan de bosrand.
-Verrassend ruime vrijstaande woning;
-Alle ramen voorzien van rolluiken;
-Inpandige garage en praktische bijkeuken;
-Vier goed afgewerkte slaapkamers;
-Moderne keuken met complete inbouwapparatuur;
-Fraai aangelegde tuin met optimale privacy en meerdere terrassen;
-14 zonnepanelen;
-Energielabel A;
-Goed geïsoleerde woning;
-Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
-Gunstige ligging nabij de N300 en diverse voorzieningen.