Dorpstraat 97

€ 265.000, - k.k.

Boven het recent vernieuwde winkelcentrum “Op de Kamp’, in dit kleinschalige appartementencomplex op de tweede verdieping mogen wij u dit fijne appartement aanbieden met twee slaapkamers, overdekt balkon, inpandige berging en open keuken. Het aangeboden appartement ligt zeer kort bij de lift en daardoor ideaal voor mindervaliden. Het appartement is gelegen aan de Dorpstraat 97 te Landgraaf/ Schaesberg

Souterrain:
Via liftinstallatie en trappenhuis te bereiken eigen afsluitbare inpandige berging van ca. 6m². Tevens heeft men hier toegang tot de inpandig te bereiken parkeergarage waar een parkeerplek gehuurd kan worden voor ca. € 55,- per maand (mits beschikbaar).

Begane grond:
Gemeenschappelijke overdekte entree met bellentableau, videofoon-installatie en brievenbussen. Ruime representatieve ontvangsthal met liftinstallatie, trappenhuis en separate fietsenstalling voor gasten en bewoners. De separate fietsenstalling geeft tevens toegang tot de ondergrondse afvalcontainers.

Tweede verdieping:
Middels gemeenschappelijke galerij te bereiken entree. Extra brede halpartij met garderobe, en tevens verdeelhal naar diversen ruimtes w.o. de slaapkamers, badkamer, woonkamer, wasruimte en balkon. Deels betegeld vrijhangend toilet met fonteintje.

Sfeervolle woonkamer met gezellige tv/-zithoek met voldoende lichtinval middels grote raampartijen, vanuit hier heeft men tevens een open verbinding met de eetkamer en keuken. Aan de voorzijde gelegen open keuken met keukeninstallatie in hoekopstelling en navolgende apparatuur: koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

Slaapkamers:
Middels de verdeelhal heeft men toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk:
1) 4.14 x 2.76
2) 2.76 x 2.07
Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, douche, radiator en wastafel met bijpassend badkamermeubel. Separate wasruimte met aansluitpunten witgoedapparatuur en alwaar combi cv HR hangt (Remeha, bwj. 2012, eigendom).

Loggia/ balkon:
Via de woonkamer heeft u direct toegang tot het overdekte balkon/ loggia met zicht over de
“Dorpstraat” en “Hoogstraat”.

Bijzonderheden:
– Energielabel B;
– Het appartement is aan de achterzijde voorzien van hardhouten en aan de voorzijden van kunststof kozijnen allen met dubbele beglazing (HR);
– Het appartement is ca. 5 tot 10 meter van de lift gelegen!
– Het appartement is per direct beschikbaar!
– Gezamenlijke fietsenberging aanwezig.
– Mogelijkheid tot huren parkeerplaats in garage (ca. € 55,- p. maand);
– De VVE-bijdrage bedraagt (€ 152,09 per maand in 2025) en (€ 156,65 in 2026);
– Het complex beschikt over een lift;
– Ideale ligging nabij winkels, gezondheidscentrum, openbaar vervoer, uitvalswegen en natuur-wandelgebied.