Dorpstraat 6

€ 400.000, - k.k.

Op loopafstand van het dorpscentrum van Oirsbeek ligt deze in 2005 gebouwde en goed onderhouden levensloopbestendige woning. Naast het levensloopbestendige karakter beschikt de woning op de verdiepingen over 2 extra slaapkamers en een tweede badkamer. Daarnaast geeft een ruime bergzolder veel extra opbergruimte.
De woning is voorzien van energielabel A en is geheel geïsoleerd en voorzien van 7 zonnepanelen.
Zowel in het dorpscentrum van Oirsbeek als in de nabij gelegen dorpskernen zijn alle voorzieningen aanwezig. De uitvalswegen en de snelwegen in de richting van Sittard en Heerlen zijn op slechts enkele autominuten afstand gelegen.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de eigen oprit is de entree van de woning te betreden. De entreehal geef toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie granieten tegelvloer. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fontein.
De woonkamer is voorzien van ruime raampartijen en een schuifpui naar de aangebouwde overkapping en heeft daarmee veel natuurlijke lichtinval.
De ruime en open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is tevens voorzien van een granieten vloer en granieten aanrechtblad, spoeleiland met vaatwasser en een hoekopstelling met o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.
Via de keuken geeft een portaal toegang tot de slaapkamer op de begane grond met een badkamer en-suite. De badkamer is geheel voorzien van granieten tegelwerk op de vloer en wanden wat zorgt voor een luxueuze uitstraling, daarbij is de badkamer ruim van opzet en compleet ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche, wastafel met meubel en zwevend toilet.
Via de keuken geeft een bijkeuken toegang tot de ruime en praktische garage. De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelling cv-installatie en WTW-ventilatie. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaal poort, elektra, water en radiator.

1e verdieping:
De overloop op de verdieping is voorzien van een granieten vloer en geeft toegang tot twee extra slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers zijn ca. 10m² en 17m² groot en beiden voorzien van een nette vinylvloer.
De tweede badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel en zwevend toilet.

2e verdieping:
Een vlizotrap geeft toegang tot de 2e verdieping waar zich een ruime bergzolder bevindt.

Tuin:
De woning is voorzien van een geheel onderhoudsvrije patio-tuin gelegen op het noordwesten welke voorzien is van een ruime terrasoverkapping van aluminium en ingebouwde verlichtingsspots. Het terras onder de overkapping is aangelegd met natuurstenen terrastegels. De tuin is verder geheel omheind en geeft veel privacy.

Bijzonderheden:
– Levensloopbestendige woning nabij het dorpscentrum van Oirsbeek
– 3 slaapkamers, waarvan één op de begane grond
– 2 badkamers, waarvan één op de begane grond
– Energielabel A, voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie, aluminium kozijnen met HR-beglazing en 7 zonnepanelen.
– Ruime en keurig afgewerkte garage voorzien van een elektrisch bedienbare poort.
– In overleg tussen verkoper en koper kunnen roerende zaken (Lijst van zaken) worden besproken.

Meer informatie

Kenmerken

Status Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2005
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 127 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 20 m²
Overige inpandige ruimte ca. 25 m²
Inhoud ca. 535 m³
Perceeloppervlakte ca. 223 m²
Aantal kamers 6 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Tv kabel, glasvezel kabel, zonnepanelen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
Eigendom Eigendom
Ligging In centrum, in woonwijk
Hoofdtuin Zijtuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 48 m²
Ligging hoofdtuin Noordwest
Kwaliteit tuin Normaal
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Aangebouwd steen