Dorpstraat 51 A
Op loopafstand van winkelcentrum “Op de Kamp” gelegen goed onderhouden verrassend ruim vrijstaand woonhuis met kelder(s), oprit, multifunctionele ruimte/ kantoor, 12 zonnepanelen en 4 slaapkamers. Gelegen aan de Dorpstraat 51A te Landgraaf/ Nieuwenhagen
Souterrain:
De kelderruimte is verdeelt in 3 separate ruimtes te weten:
1) 4.78 x 3.78 verwarmde hobbykelder met toegang tot kruipruimte
2) 3.79 x 2.18 verdeelhal, tevens te gebruiken als provisiekelder
3) 3.38 x 2.98 verwarmde waskelder met aansluitpunten witgoedapparatuur
Parterre:
Via royale oprit te bereiken overdekte entree. Ontvangsthal met open trap naar eerste verdieping, meterkast, geheel betegeld vrijhangend toilet met fonteintje, radiator en raam.
De ruime L-vormige woonkamer 8.45 x 6.05/ 3.72 is voorzien van een degelijke leistenen vloer, wanden met een fijne afwerking en openslaande deur naar diepe tuin. De semi open keuken beschikt over een moderne hoogglans witte keukeninstallatie in U-opstelling met granieten aanrechtblad en navolgende apparatuur: koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, combimagnetron en afzuigkap.
Multifunctionele ruimte:
Separaat van de woning bereikt men de multifunctionele ruimte 6.73 x 3.01 welke voorheen als kantoorruimte heeft gefungeerd. Deze ruimte is prettig om in te werken gezien de uitstekende lichtinval en heeft een directe verbinding met de tuin en vrij uitzicht naar oprit.
Tuin:
Via oprit, keuken en woonkamer te bereiken ca. 27 meter diepe en 12 meter brede tuin. De tuin beschikt over een beklinkerd en overdekt terras direct grenzend aan de keuken. Zodra men iets dieper de tuin inloopt vindt men hier een
royaal speelgazon, 2 houten tuinhuizen en een gemetselde tuinberging voor het stallen van fietsen. De tuin beschikt over een uitstekende bezonning (zuidwest) en goede privacy.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 2 a 3 slaapkamers van respectievelijk:
1) 3.84 x 3.76 met muurkast en tuinzicht
2) 3.77 x 3.57 met muurkast, vaste wastafel en naadloze verbinding met inloopkast
3) 3.52 x 2.15 momenteel in gebruik als inloopkast met fraaie op maat gemaakte kastenwand
Geheel betegelde royale badkamer 3.46 x 3.00 voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel, spiegelkast, designradiator, mechanische afzuiging en verlaagd plafond met geïntegreerde verlichting.
Op de overloop bevindt zich tevens een tweede vrijghangend toilet.
Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken volwaardige tweede verdieping alwaar vierde slaapkamer zich bevindt 5.25 x 3.76 met twee Velux dakramen, inbouwkasten en een fraaie nokhoogte van 2.75m.
Directe verbinding met twee separate bergzolders te weten:
1) 3.12 x 2.02
2) 2.91 x 2.19 alwaar combi cv HR hangt (Nefit, CW5, bwj. 2020, eigendom)
Bijzonderheden:
– De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken;
– Verrassend ruim woonhuis op fraai perceel van ca. 555m²;
– Tuin met veel privacy!
– Mogelijkheid tot realiseren vaatwasser in keuken;
– Energielabel C;
– Deze woning beschikt over veel bergruimte w.o. kelders, zolder, tuinhuis en buitenberging;
– De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (6st. bwj. 2012, 240WP, 6 st. bwj. 2013, 250WP);
– Zonnige tuin (zuidwest);
– Multifunctionele ruimte, te gebruiken als hobbyruimte/ kantoor/ huis gebonden beroep;
– Ideale ligging nabij winkelcentrum “Op de Kamp”, scholen, wandelgebied “Brunssummerheide” openbaar vervoer en
uitvalswegen.
Op loopafstand van winkelcentrum “Op de Kamp” gelegen goed onderhouden verrassend ruim vrijstaand woonhuis met kelder(s), oprit, multifunctionele ruimte/ kantoor, 12 zonnepanelen en 4 slaapkamers. Gelegen aan de Dorpstraat 51A te Landgraaf/ Nieuwenhagen Souterrain: De kelderruimte is verdeelt in 3 separate ruimtes te weten: 1) 4.78 x 3.78…
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 479.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 157 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 24 m2
- Externe bergruimte ca. 53 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 40 m2
- Inhoud ca. 625 m3
- Perceeloppervlakte ca. 555 m2
- Aantal kamers 4 kamers
- Aantal slaapkamers 3
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, inloopdouche
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Voorzieningen Rolluiken, zonnepanelen
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2020
- Eigendom Eigendom
- Ligging In woonwijk
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 324 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidwest
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
- Schuur / berging Vrijstaand steen
- Aantal schuren / bergingen 2
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Geen garage
Plattegronden
Cijfers voor de wijk
Burgerlijke staat
- Gehuwd 1275
- Ongehuwd 1430
- Gescheiden 380
- Verweduwd 300
Leeftijd in gemeente
- 0-15 13%
- 15-15 10%
- 25-45 21%
- 45-65 33%
- 65+ 23%
Leeftijd buurtbewoners
- 0-15 13%
- 15-15 10%
- 25-45 23%
- 45-65 30%
- 65+ 24%
Benieuwd naar de waarde van je woning?
Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.
Downloads
Even binnenkijken?
Neem vrijblijvend contact met ons op.