Terug naar overzicht
Buchten

Dorpstraat 42

€ 725.000, - k.k.

Op een zeer groot perceel van maar liefst 1618 m² in de dorpskern van Buchten ligt deze geheel gerenoveerde en gemoderniseerde woonboerderij met authentieke binnenplaats uit 1800. Op niets is hier bespaard. Er is enkel gebruikt gemaakt van de beste materialen. Het is een compleet nieuw huis in een karakteristiek jasje.
De woonboerderij heeft diverse aangebouwde stallen die vanuit de binnenplaats bereikbaar zijn en voor meerdere doeleinden te gebruiken zijn. Denk bijvoorbeeld aan wonen en werken of een B&B.
Achter de stallen bevindt zich nog een grote grasweide deze is via een achterom bereikbaar middels een elektrische poort en hier is tevens een oprit is voor meerder auto’s.

Souterrain:
Provisiekelder (ca. 8 m²) met een stahoogte van 1.73 m
Begane grond
Via een poort bereikt u een authentieke binnenplaats met apart (deels overdekt) zitgedeelte, welke toegang biedt tot de woning en tevens via een pad langs de stallen toegang biedt tot de achtergelegen tuin en een toegang tot de achtergelegen stallen. Deze binnenplaats biedt u een optimale privacy
Via de entree bereikt u de riante en compleet ingerichte leefkeuken (ca. 23 m2), welke is voorzien van een luxe aanbouwkeuken, in zwart uitgevoerd, welke is voorzien van een kookeiland met een composiet werkblad, welke overloopt in een eettafel en maar liefst 6 meter lang is. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur, te weten, een ruime koelkast, een XL stoomoven met aansluiting voor water en afvoer, een vaatwasser (allen Miele), een Quooker, een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging (Bora) en een twee zone wijnklimaatkast. Vanuit de keuken heeft u via een schuifpui een fraai contact met de binnenplaats.
De ruime, sfeervolle woonkamer (ca. 31 m²) staat in open verbinding met de van de keuken waardoor er een optimaal contact ontstaat.
Het gehele woongedeelte is voorzien een tegelvloer in houtlook, welke is voorzien van vloerverwarming.
Vanuit de keuken bereikt u een hal met een trap naar de eerste verdieping, welke tevens toegang biedt tot een luxe gastentoilet met zwevend closet en fonteintje, de meterkast en de bijkeuken met witgoedaansluitingen, van waaruit tevens toegang is tot de kelder.
Achter de keuken is een riante hobbyruimte (ca. 43 m2) gelegen, welke tevens bereikbaar is via een aparte entree. Hier zijn al voorbereidingen getroffen voor wat betreft elektra, water en afvoer voor het eventueel creëren van een extra slaapkamer met badkamer. De hobbyruimte geeft op haar beurt toegang tot de riante garage (ca. 93 m²) die plaats biedt aan ca. 5 auto’s auto’s. Via de achterzijde van de garage is er toegang tot de achtergelegen tuin en oprit, waardoor deze garage ook via de achterzijde te bereiken is.
De stallen met volledige vliering zijn verdeeld in twee ruimte (ca. 47 m², 45 m²). De gigantische vliering (ca. 255 m²) is via een vaste trap te bereiken en heeft een nokhoogte van 4.77 m. Tevens bevindt zich hier stookruimte met de opstelplaats van de CV-ketel (Nefit bouwjaar 2021 44kw, eigendom) en de verdeler van de vloerverwarming. Ook is hier een kleiner berging (ca. 8 m2) met vliering gelegen, welk vroeger is gebruik is geweest als een bakhuis.
Eerste verdieping:
Via een ruime overloop is er toegang tot de twee ruime slaapkamers en de badkamer. De overloop biedt de mogelijkheid tot creëren van een derde slaapkamer. Ook hier zijn al alle voorzieningen zoals elektrapunten en verwarming aanwezig.
De ruime master bedroom (ca. 34 m2) is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een groot Velux dakraam met een ingebouwd elektrisch bedienbaar rolluik. Door het behoud van de oorspronkelijke oude houten balken en de hoge nokhoogte ademt deze kamer een en al sfeer.
De tweede slaapkamer (ca. 15 m2) is voorzien van een laminaatvloer
De ruime, luxe uitgevoerde, badkamer (ca. 17 m²) is voorzien van een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafel en een separaat toilet met zwevend closet en fonteintje. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming en een designradiator.
De plafonds en vloeren goed geïsoleerd en zijn alle radiatoren apart te bedienen via een app.

Bijzonderheden:
– Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1800.
– Het object is in 2021 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd met hoogwaardige materialen en behoud van authentieke elementen.
– Perceeloppervlakte 1618 m².
– Woonoppervlakte ca. 183 m²
– Overig inpandige ruimte ca. 419 m².
– Gebouwgebonden buitenruimte ca. 32 m².
– Inhoud ca. 2332 m³.
– Om een goede indruk van dit bijzondere object te krijgen is deze zeker een bezichtiging waard.
– Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Op een zeer groot perceel van maar liefst 1618 m² in de dorpskern van Buchten ligt deze geheel gerenoveerde en gemoderniseerde woonboerderij met authentieke binnenplaats uit 1800. Op niets is hier bespaard. Er is enkel gebruikt gemaakt van de beste materialen. Het is een compleet nieuw huis in een karakteristiek…

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 725.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Geschakelde woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1800
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 183 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 32 m2
  • Externe bergruimte ca. 8 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 419 m2
  • Inhoud ca. 2369 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 1618 m2
  • Aantal kamers 3 kamers
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, dubbele wastafel, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Energielabel E
  • Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2021
  • Eigendom Eigendom
  • Hoofdtuin Tuin rondom
  • Achterom Ja
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Inpandig
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.