Terug naar overzicht
Echt

Dorpstraat 36

€ 325.000, - k.k.

Deze karakteristieke en knusse woning is centraal gelegen in het dorp Peij met alle voorzieningen nabij en op fietsafstand van het centrum van Echt. De woning is gebouwd in 1933 en is helemaal naar eigen wens te moderniseren. Deze riante woning heeft mogelijkheden genoeg om hier een heerlijk thuis van te maken voor het hele gezin.

Deze woning is verder voorzien van een sfeervolle woonkamer en-suite, dichte woonkeuken, badkamer, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid om een vierde slaapkamer op zolder te realiseren.

De woning is gelegen op een riant perceel van maar liefst 810 m², heeft een heerlijke diepe tuin en beschikt tevens over een aangebouwde schuur met een aangrenzende multifunctionele ruimte. Dit maakt het woongenot compleet.

Souterrain:
Praktische nette provisiekelder, bereikbaar via de gang. De kelder is verdeeld in twee delen en voorzien van een klein raam, waardoor de kelder goed kan ventileren.

Begane grond:
We komen binnen in de lange sfeervol betegelde hal met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de kelder en toegang tot de woonkamer. De badkamer, die is gelegen op de begane grond, en het toilet met fonteintje zijn te bereiken via de hal aan de achterzijde van de woning. We beginnen in de sfeervolle woonkamer en-suite. Deze ruimte is opgedeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte. De kelder loopt onder het zitgedeelte, waardoor deze een betondekvloer heeft. Het eetgedeelte is voorzien van een houten dekvloer. De huidige bewoners hebben een begin gemaakt aan het opknappen van de woonkamer, maar zijn hier niet mee verder gegaan. het grote voordeel hiervan is, dat het voorwerk al gedaan is en je dus meteen aan de slag kunt om hier een heerlijke plek van te maken. De woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een fijne zithoek en er nog voldoende plek is voor een lange eettafel waar heerlijk geborreld kan worden.

De woonkeuken is momenteel geplaatst in een rechte wandopstelling. Deze is netjes onderhouden, maar wel gedateerd. Je beschikt hier over onder andere: een koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. De ruimte biedt voldoende plek voor het plaatsen van een tafel, waardoor dit een heerlijke plek kan worden waar je de dag op je gemak kunt beginnen. De keuken is momenteel voorzien van een tegelvloer, maar de echte klusser kan zijn hart hier ophalen door de bestaande keuken te verwijderen en deze te vervangen door een droomkeuken.

Vanuit de keuken is de hal aan de achterzijde bereikbaar. Hier bevinden zich onder andere: het toilet, de witgoedaansluiting, de cv-installatie (Remeha, 2020, huur) en badkamer.

De badkamer is in 2015 volledig onder handen genomen en is momenteel voorzien van: een ruime inloopdouche en wastafel. De badkamer is betegeld en netjes onderhouden. Dit is een fijne plek waar jij jezelf heerlijk terug kunt trekken na een drukke werkdag.

Eerste verdieping:
Via de trap in de gang bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruim bemeten slaapkamers. De vloer is voorzien van een vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van behang. Met wat liefde en aandacht, maak je hier een heerlijke slaapplek van. Mocht je niet alle kamers nodig hebben om te slapen, dan kun je natuurlijk ook een van de kamers een andere bestemming geven.

Ook aan opslagruimte is op de eerste verdieping geen gebrek. Naast praktische muurkasten op de slaapkamers, bevindt zich op de overloop een fijne linnenkast, waar bijvoorbeeld het beddengoed en handdoeken opgeborgen kunnen worden.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De grote overloop biedt voldoende bergruimte en geeft toegang tot een vierde (slaap)kamer. Door het grote (dak)raam, komt hier lekker veel licht binnen. Deze verdieping leent zich perfect voor gebruik als slaapkamer, hobbykamer of speelkamer voor eventuele kinderen. Heb jij meer behoefte aan een fijne thuiswerkplek? Ook dit valt onder de mogelijkheden.

Tuin:
Maar dat is nog niet alles. Achter de tuin ligt een heerlijk diepe tuin op het zuiden. Doordat de tuin zo groot is heb je altijd de mogelijkheid om in de zon te zitten of een plekje in de schaduw op te zoeken. Plaats een comfortabele lounge set en geniet in alle rust van het buitenleven, waarbij eventuele kinderen alle ruimte hebben om buiten te spelen. Dit gaat absoluut een plek worden waar in de zomer tot in de late uurtjes geborreld gaat worden. De tuin is gedeeltelijk bestraat, heeft borders met diverse vaste beplanting en is verder nog aan te leggen. Tevens beschikt de tuin over een aangebouwde schuur (voorzien van elektra) met een aangrenzende multifunctionele ruimte. Deze ruimte kan onder andere dienen als gameroom voor eventuele kinderen, een heuse mancave of als heerlijke lounge waar tot laat in de avond geborreld kan worden. Deze ruimte is voorzien van elektra, water, een aparte groepenkast, dakisolatie, dubbel glas en een vliering. Hierdoor is aan opslag ruimte geen gebrek. Kortom: een heerlijke toevoeging aan deze potentievolle woning.

Omgeving:
Echt is de grootste kern van de gemeente Echt-Susteren, gelegen in het smalste deel van de provincie Limburg. Hierdoor zijn zowel de Belgische als de Duitse grens snel bereikt. Het is qua oppervlakte en grote gemeente en heeft een groen en landelijk karakter. Echt is gelegen direct aan de op- en afrit van de A2/A73 en beschikt ook over een NS-station.

Echt heeft een hoog voorzieningenniveau, zoals een uitgebreid winkelcentrum waar diverse grootte winkelketens vertegenwoordigd zijn, veel horecagelegenheden, uitgebreide sportvoorzieningen, verenigingsleven, basisscholen, middelbare school.

Deze karakteristieke en knusse woning is centraal gelegen in het dorp Peij met alle voorzieningen nabij en op fietsafstand van het centrum van Echt. De woning is gebouwd in 1933 en is helemaal naar eigen wens te moderniseren. Deze riante woning heeft mogelijkheden genoeg om hier een heerlijk thuis van…

Kenmerken

  • Status Onder bod
  • Vraagprijs € 325.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Geschakelde woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1933
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Redelijk
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 157 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 36 m2
  • Externe bergruimte ca. 30 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 40 m2
  • Inhoud ca. 657 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 810 m2
  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Wastafel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Dakraam, glasvezel kabel
  • Energielabel E
  • Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2020
  • Eigendom Huur
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 540 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuid
  • Kwaliteit tuin Normaal
  • Schuur / berging Aangebouwd steen
  • Aantal schuren / bergingen 2
  • Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Geen garage
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.