Dorpstraat 109

€ 439.000, - k.k.

Landelijk wonen met ruimte, rust en uitzicht

Op een royaal perceel van 730 m² ligt dit sfeervolle vrijstaande woonhuis met huisweide en vrij uitzicht over de achterliggende landerijen. De woning beschikt over een aanbouw met royale woonkeuken (bwjr. 2018), 3 (mogelijkheid 4) slaapkamers, en een grote garage met zonneterras op het dak.

Een unieke kans voor wie landelijk wil wonen met ruimte, rust én comfort!

Indeling

Souterrain:
Provisiekelder met stahoogte (1.85m) ca. 22.3m².

Begane grond:
Hal met authentieke houten trap en meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars). Royale woonkamer (ca. 31.9m²) voorzien van een eikenhouten vloer, sfeervolle houtkachel en een airco. In de aanbouw gerealiseerde woonkeuken (ca. 28 m²) met airco, moderne aanrechtcombinatie en schiereiland voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koel- vriescombinatie, Quooker, spoelbak en afzuigkap. Inbouwkast met tevens opstelling CV-ketel (merk Atag, eigendom, bwjr. 2018). Badkamer (ca. 5.3m²) met douche, ligbad, wastafel met badmeubel en toilet. Achter de aanbouw gelegen garage (ca. 42m²) voorzien van een inbouwkast, witgoedaansluitingen en eenvoudige aanrechtcombinatie voorzien van spoelbak. Vanuit de woonkeuken en woonkamer bereikbare tuin met royaal terras waar het genieten is van de landelijke omgeving en uitkijkend op de huisweide (ca. 310m²) met stenen schuur (ca. 10.1m²), ideaal voor het houden van schapen of geiten. Op de garage is tevens een zonneterras (ca. 42m²) met uitzicht over de landerijen.

Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers (resp. ca. 17.3m² en 12.6m²). De originele indeling met drie slaapkamers is op eenvoudige wijze terug te realiseren. De overloop is voorzien van een airco en geeft toegang tot het dakterras (ca. 35 m²).

Tweede verdieping:
Slaapkamer (ca. 25m²) met een nokhoogte van 3.10 m en bergruimten in de schuinte van het dak.

Nadere bijzonderheden:
– Landelijk gelegen perceel van 730m² met uitzicht over de achterliggende landerijen;
– Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (deels HR++);
– De woning is voorzien van dakisolatie en grotendeels muurisolatie;
– Voorzien van 3 airco’s (bwjr. 2022) welke zowel verwarmen als koelen;
– In 2018 gerealiseerde badkamer en woonkeuken in de aanbouw welke tevens voorzien is van vloerverwarming en geheel geïsoleerd;
– Volledige riolering en oprit vernieuwd in 2018/2019;
– Drie slaapkamers met de eenvoudige mogelijkheid om een vierde slaapkamer terug te realiseren;
– Diepe oprit voor meerdere auto’s en vrijstaande garage (ca. 42 m²).

Omgeving
Spaubeek (Sjpaubik) behoort na de gemeentelijke herindeling sinds 1982 onder het bestuur van de gemeente Beek en heeft circa 3.345 inwoners (2021). Het dorp ligt in het Geleenbeekdal tegen de helling van het plateau van Schimmert. Langs de noordwestkant van het dorp lopen de A76 (richting Eindhoven, Heerlen/ Aken en België) met een afslag Spaubeek, en de spoorlijn Sittard – Heerlen – Herzogenrath, met station Spaubeek. Aan de overkant daarvan ligt het Stammenderbos, onderdeel van het natuurgebied Geleenbeekdal. Een wandeling naar Gasterij Kasteel Terborgh is een aanrader!

Landelijk wonen met ruimte, rust en uitzicht Op een royaal perceel van 730 m² ligt dit sfeervolle vrijstaande woonhuis met huisweide en vrij uitzicht over de achterliggende landerijen. De woning beschikt over een aanbouw met royale woonkeuken (bwjr. 2018), 3 (mogelijkheid 4) slaapkamers, en een grote garage met zonneterras op…

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1926
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 144 m²
Externe bergruimte ca. 52 m²
Overige inpandige ruimte ca. 22 m²
Inhoud ca. 590 m³
Perceeloppervlakte ca. 730 m²
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, airconditioning, rookkanaal, schuifpui, dakraam
Energielabel E
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2018
Eigendom Eigendom
Ligging In bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Hoofdtuin Tuin rondom
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal
Schuur / berging Vrijstaand steen
Aantal schuren / bergingen 1
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein, op afgesloten terrein
Garage Vrijstaand steen