Dorpstraat 102

€ 349.000, - k.k.

Landelijk wonen met ruimte, rust en uitzicht!

Op een royaal perceel van 630 m² staat dit vrijstaande woonhuis met een schitterend, vrij uitzicht over de achterliggende landerijen. Vanaf het terras geniet je in alle rust van de omgeving met haar karakteristieke Limburgse heuvels. De woning is volledig onderkelderd en beschikt over drie slaapkamers.

Een mooie kans voor wie waarde hecht aan rust, natuur en een unieke ligging.

Indeling

Souterrain:
De woning is geheel onderkelderd en bestaat uit drie ruimtes, een inpandige garage (ca. 21.2m²) met kantelpoort, provisiekelder (ca. 9.3m² en een wasruimte (ca. 8.3m²) met toegang tot de achtertuin en tevens de opstelling CV-ketel (merk Nefit Ecomline HR, eigendom, bwjr. 2002).

Begane grond:
Hal met toilet en fonteintje, vernieuwde meterkast (8 groepen, 3 aardlekschakelaars). Doorzon woonkamer (ca. 21.2m²) voorzien van een eiken planken vloer en schuifpui welke toegang geeft tot het terras (ca. 24m²). Keuken (ca. 8.6m²) met aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast, spoelbak en afzuigkap. Vanaf het royale terras bereikbare tuin waar het genieten is van de landelijke omgeving.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers (resp. ca. 21.2m², 5.8m² en 5.1m²). De grootste slaapkamer biedt toegang tot het balkon (ca. 3.8m²). Badkamer (ca. 2m²) met zitbad en wastafel.

Tweede verdieping:
Via een zolderluik bereikbare bergruimte.

Nadere bijzonderheden:
– Landelijk gelegen perceel van 630m² met uitzicht over de achterliggende landerijen en de Limburgse heuvels;
– Voorzien van deels kunststof en deels houten kozijnen met grotendeels dubbel glas (deels HR);
– De woning is voorzien van muurisolatie en de zoldervloer is geïsoleerd;
– De woning kan naar eigen wens gemoderniseerd worden;
– Geheel onderkelderd;
– Brede oprit voor meerdere auto’s.

Omgeving
Spaubeek (Sjpaubik) behoort na de gemeentelijke herindeling sinds 1982 onder het bestuur van de gemeente Beek en heeft circa 3.345 inwoners (2021). Het dorp ligt in het Geleenbeekdal tegen de helling van het plateau van Schimmert. Langs de noordwestkant van het dorp lopen de A76 (richting Eindhoven, Heerlen/ Aken en België) met een afslag Spaubeek, en de spoorlijn Sittard – Heerlen – Herzogenrath, met station Spaubeek. Aan de overkant daarvan ligt het Stammenderbos, onderdeel van het natuurgebied Geleenbeekdal. Een wandeling naar Gasterij Kasteel Terborgh is een aanrader!

Landelijk wonen met ruimte, rust en uitzicht! Op een royaal perceel van 630 m² staat dit vrijstaande woonhuis met een schitterend, vrij uitzicht over de achterliggende landerijen. Vanaf het terras geniet je in alle rust van de omgeving met haar karakteristieke Limburgse heuvels. De woning is volledig onderkelderd en beschikt…

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1965
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Redelijk
Onderhoud buiten Redelijk tot goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 97 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 28 m²
Overige inpandige ruimte ca. 29 m²
Inhoud ca. 430 m³
Perceeloppervlakte ca. 630 m²
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Zitbad, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, schuifpui
Energielabel C
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel bouwjaar 2002
Eigendom Eigendom
Ligging Aan bosrand, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 450 m²
Ligging hoofdtuin Zuidoost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Souterrain