Dorpsstraat 118

Deze bouwgrond wordt u aangeboden door een Belgische Makelaar.

Residentiële bouwkavel van 11a 49ca, geschikt voor het bouwen van een prachtige vrijstaande villa, gunstig gelegen in het geliefde Lanaken-Gellik.
Gellik biedt het beste van twee werelden. Je woont hier aan de rand van de natuur, terwijl de levendige stad Maastricht zich op slechts enkele autominuten bevindt. Die unieke combinatie maakt deze ligging bijzonder aantrekkelijk voor wie rust zoekt, maar graag de stad dichtbij houdt.
Het landschap en het Albertkanaal vormt een geliefd decor voor fietsers, wandelaars en hardlopers. Of je nu s’ochtends een rondje jogt langs het water, ’s avonds ontspannen wandelt of met de hond geniet van de buitenlucht – hier is buitenleven vanzelfsprekend.

Ook op vlak van voorzieningen scoort Gellik goed; zo is er een kleuter- en lagere school, kunst/muziekacademie en supermarkt. Kortom: een plek waar je op adem komt, maar nooit stil hoeft te staan.

Afmetingen perceel:
Perceelsbreedte straatzijde : 15m02. De achterzijde van het perceel meet 14m98.
Perceelsdiepte links bedraagt 75m91 en aan de rechterzijde 77m78.

Aangezien deze grond niet is gelegen in RUP/BPA of een verkaveling, zijn er geen extra/verzwarende bouwvoorschriften.
De standaard bouwvoorschriften die gelden zijn als volgt :
– 3 meter vrijhouden van de zijdelingse perceelsgrens, waardoor bouwbreedte 9 mtr bedraagt
– Bouwdiepte gelijkvloers 17 mtr
– Bouwdiepte verdieping 12 mtr
In 2023 werd voor dit perceel een omgevingsvergunning afgeleverd voor de bouw van een royale villa met zwembad en tuinhuis (zie renders/foto’s en inplantingsplan ter illustratie van de mogelijkheden).
Deze vergunning is inmiddels vervallen. Voor een nieuw bouwproject dient steeds opnieuw een omgevingsvergunning te worden aangevraagd. De eerder afgeleverde vergunning biedt hierbij geen garantie op een nieuwe goedkeuring.

Disclaimer :
Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld om een zo volledig mogelijk beeld te geven van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle gegevens, prijzen en illustraties zijn indicatief en kunnen zonder kennisgeving worden gewijzigd.