Terug naar overzicht
Landgraaf

Dormansberg 16

€ 435.000, - k.k.

In geliefde woonwijk “De Dormig” op royaal perceel gelegen vrijstaand onder architectuur gebouwd woonhuis met oprit, inpandige garage, kelder, bijkeuken, zolder en vier riante slaapkamers. Het huis is gesitueerd op het hoogste gedeelte van de “Dormig” en beschikt hierdoor over een fraai panoramisch uitzicht over de wijk. Gelegen aan de Dormansberg 16 te Landgraaf/ Schaesberg.

Souterrain/ garage:
Middels wenteltrap vanuit hal te bereiken provisiekelder 2.99 x 2.00.
Via oprit en inpandig te bereiken verwarmde garage 7.14 x 4.00 met wasbak, elektrisch bedienbare sectionaalpoort en luik naar kruipruimte.

Parterre:
Middels royale voortuin te bereiken overdekte entree. Ruime ontvangsthal met breukmarmeren vloer, garderobe, meterkast en wenteltrap naar kelder en eerste verdieping. Deels betegeld toilet met radiator, fonteintje en raam t.b.v. ventilatie. Aan de voorzijde bevindt zicht de ruime keuken 3.82 x 3.01 voorzien van functionele keukeninstallatie met navolgende apparatuur: oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aansluitende bijkeuken 3.06 x 2.00 met aansluitpunten witgoedapparatuur en middels schuifdeur te bereiken tuin.
L-vormige woonkamer 7.15 x 3.95/ 6.06 voorzien van parketvloer, schuifdeur met direct tuincontact en uitstekende lichtinval door grote raampartijen aan weerszijden. Vanuit de woonkamer heeft men een fijn open uitzicht op de “Dormansberg”, “Eijkhagenlaan” en eigen tuin.

Tuin:
Via zij-ingangen, bijkeuken, eetkamer en woonkamer te bereiken geheel omheinde tuin met royaal gazon, beklinkerde terrassen, diversen hagen en beplanting. De ca. 30 meter brede en 20 meter diepe tuin biedt een optimale privacy en beschikt over een uitstekende zonligging (zuiden) en een vrije doorkijk met uitzicht op de “Wilhelminaberg”.

Eerste verdieping:
Via overloop te bereiken drie ruime slaapkamers van respectievelijk:
1) 3.96 x 3.86
2) 3.02 x 2.94 met vaste wastafel
3) 4.12 x 3.86
Geheel betegelde badkamer 2.97 x 1.97 voorzien van inloopdouche, ligbad, designradiator, wastafel met bijpassend badmeubel, raam t.b.v. ventilatie en mechanische afzuiging. Aan de overzijde van de overloop bevindt zich het separate tweede toilet met fonteintje.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken tweede verdieping alwaar vierde slaapkamer zich bevindt 3.87 x 3.13 met inbouwkasten, twee Velux dakramen en voldoende kast en bergruimte. Separate technische ruimte alwaar combi c.v. Hr hangt (Remeha, huur, bwj. 2021).

Bijzonderheden:
– De woning beschikt over aluminium, houten en kunststof kozijnen waarvan de parterre beschikt over dubbele beglazing.
– De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers!
– Tuin op het Zuiden!
– Royaal perceel te weten 1080m2.
– Oprit geschikt voor twee auto’s.
– De woning is gelegen in een uitermate goede woonwijk “De Dormig” op loopafstand van Eijkhagencollege, Eijkhagenbos, openbaar vervoer (trein/ bus), winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen.
– De woning is per direct beschikbaar!
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Er kunnen geen rechten aan worden verbonden.

In geliefde woonwijk “De Dormig” op royaal perceel gelegen vrijstaand onder architectuur gebouwd woonhuis met oprit, inpandige garage, kelder, bijkeuken, zolder en vier riante slaapkamers. Het huis is gesitueerd op het hoogste gedeelte van de “Dormig” en beschikt hierdoor over een fraai panoramisch uitzicht over de wijk. Gelegen aan de…

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 435.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1971
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 150 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 40 m2
  • Inhoud ca. 645 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 1080 m2
  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui
  • Energielabel F
  • Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2021
  • Eigendom Huur
  • Ligging Aan bosrand, in woonwijk
  • Hoofdtuin Tuin rondom
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Normaal
  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Inpandig
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.