Donatusstraat 150

€ 295.000, - k.k.

Aan de Donatusstraat 150 in Nuth ligt deze goed onderhouden woning met onder andere een lichte doorzonwoonkamer, drie slaapkamers, een nette badkamer en een royale garage met veel mogelijkheden. Dankzij de ligging in een rustige en kindvriendelijke woonstraat is dit een prettige plek om te wonen.

Indeling

Begane grond
Entree met hal, meterkast, trapopgang, toilet met fontein en toegang tot de kelder.
De ruime kelder bestaat uit twee gedeelten en biedt plaats voor maar liefst drie auto’s. Hier bevinden zich tevens de CV-installatie (huur, 2022) en een wasmachineaansluiting. De kelder beschikt over een kantelpoort en biedt veel bergruimte en gebruiksmogelijkheden.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de doorzonwoonkamer en de open keuken met eetgedeelte. De woonkamer is licht en voorzien van een tegelvloer. De keuken is in 2021 gerenoveerd en uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, spoelbak en veel bergruimte.
Aansluitend ligt de aanbouw/veranda met laminaatvloer, extra wasmachineaansluitingen, bergruimte en toegang tot de tuin. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als bijkeuken, hobbykamer of werkruimte.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, wastafel met meubel, toilet, radiator, inbouwspots en zelfs ingebouwde speakers.

Tuin
De achtertuin is bereikbaar via de aanbouw/veranda en is gelegen op het noordwesten. De tuin is deels voorzien van kunstgras en bestrating en heeft een speelse indeling met een verhoging achterin. Onder de overkapping is een fijne plek om beschut buiten te zitten.

Omgeving
De woning ligt in een rustige woonstraat in Nuth, een dorp met een centrale ligging in Zuid-Limburg. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en medische voorzieningen. Nuth staat bekend om de groene en natuurrijke omgeving met veel wandel- en fietsmogelijkheden.
Dankzij de centrale ligging zijn steden als Heerlen, Maastricht en Sittard goed bereikbaar. Ook het NS-station en de A76 liggen op korte afstand, waardoor zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekende verbindingen aanwezig zijn.

Bijzonderheden
– Rustige en kindvriendelijke locatie
– Diepe garage/kelder geschikt voor meerdere auto’s en veel bergruimte
– Keuken gerenoveerd in 2021
– CV-ketel huur, bouwjaar 2022
– 3 slaapkamers
– Achtertuin met overkapping en speelse indeling
– Nabij natuur en voorzieningen

Meer informatie