Doctor Ariënsstraat 3

€ 349.000, - k.k.

Bent u op zoek naar een keurig onderhouden woning met uitbouw, garage en carport in Urmond? Dan is deze twee-onder-een-kap woning met aanbouw en een circa 24 meter lange oprit wellicht iets voor u. Interesse? Neem dan contact op voor het maken van een afspraak.

Indeling

Begane grond
Hal met meterkast (4 groepen, 1 aardlekschakelaar) en toilet met wandcloset. L-vormige woonkamer (ca. 32.6m²) met granieten vloer en open haard. In de uitbouw gerealiseerde keuken (ca. 9.6m²) met moderne aanbouwcombinatie voorzien van de navolgende apparatuur; rvs gaskookplaat, koelkast, combimagnetron, rvs afzuigkap en spoelbak. Vanuit de woonkamer is het afsluitbare, overdekte terras / tuinkamer (ca. 9.1m²) bereikbaar. Garage (ca. 20.7m²) met sectionaalpoort en carport (ca. 17m2). Geheel omsloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin met overdekt terras (ca. 18,7m²) en buitenberging (ca. 7.3m²).

Eerste verdieping
Overloop met airco. Drie slaapkamers (resp. ca. 12.2m², 12m² en 5.4m²). De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een vaste kastenwand. De kleinste slaapkamer is momenteel in gebruik als wasruimte. Badkamer (ca. 4.4m²) met douche en badmeubel met vaste wastafel. De trap naar de eerste verdieping is afgewerkt met rvs stootborden en marmersplit op de treden.

Tweede verdieping
Via een eenvoudige vaste trap te bereiken zolder met een nokhoogte van 2.15 meter. Hier is tevens de opstelling van de CV-combiketel (merk Intergas, bouwjaar 2020, eigendom).

Nadere bijzonderheden
– Keurig onderhouden woning met uitbouw, overdekt terras, carport en garage;
– Ruim perceel van 351 m²;
– Voorzien van hardhouten kozijnen en deels (bovenverdieping) van rolluiken;
– Dubbele (deels HR++) beglazing, spouwisolatie en deels dakisolatie;
– Circa 24 meter lange oprit, geschikt voor meerdere auto’s;
– Ruime voortuin en onderhoudsvriendelijke achtertuin;
– Rustig gelegen op een mooie locatie met uitstekende verbindingen naar Maastricht, Sittard en Heerlen.

Omgeving:
Urmond is een dorp en telt ca. 5.595 inwoners. Het plaatsje bevindt zich tussen de Maas en de A2 en wordt doorsneden door het Julianakanaal. Urmond kent enkele bezienswaardigheden en voorzieningen, waaronder basisscholen en een supermarkt. Urmond is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen in de richting van Maastricht, Eindhoven, Heerlen, België en Duitsland. Urmond maakt deel uit van de gemeente Stein, een gemeente met een hoog voorzieningsniveau met o.a. scholen, winkels, speeltuin, zwembad en openbaar vervoer.

Meer informatie