Directeur van der Muhlenlaan 41

€ 239.500, - k.k.

Nabij de Abdij Rolduc mogen wij u deze fraaie halfvrijstaande woning met garage aanbieden in een rustige woonwijk op loopafstand van natuurgebieden, school en winkels. De woning is vanaf 2017 grotendeels gerenoveerd en gelegen aan de Directeur van der Muhlenlaan 41 Kerkrade. De voorzijde kijkt uit op de voortuin, de rustige gemoderniseerde straat en de daarachter gelegen gemeentelijke groenvoorziening met vijver.

Indeling:
Souterrain:
De provisiekelder met tegelvloer is groot ca. 10 m² alwaar eveneens de Remeha CV-ketel uit 2017 gesitueerd is. De provisiekelder is via de gang bereikbaar.

Begane grond:
Middels de betegelde hal/entree met meterkast, trapopgang en geheel betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje komt u in de woonkamer en de gesloten keuken. De voordeur met driepuntsbeveiliging is van 2025 (millenium). Gang en keuken zijn in 2017 betegeld. De trap is in 2017 gerenoveerd. De Meterkast is in 2017 vernieuwd.

De gesloten, in 2017 vernieuwde keuken is groot ca. 8 m² en is voorzien van een dubbele opgestelde keukeninrichting met de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.

De doorzon woonkamer is voorzien van een laminaatvloer (2017) en veel lichtinval door de grote raampartijen. De
woonkamer is groot ca. 26 m2. Het plafond is in 2017 geisoleerd.

Vanuit de keuken is de gesloten serre te bereiken. De serre is groot ca. 16 m2 en is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. De serre is voorzien van radiatoren, dubbel glas en inbouwspots.

De volledig omsloten tuin met terras, gazon en borders is gelegen op het noord westen.

Via de oprit met parkeerruimte voor 3 auto’s en garage is de tuin eveneens te bereiken. De garage is groot ca. 16 m² en is voorzien van nieuwe openstaande garage deuren uit 2025 (millenium). Het garagedak is in 2023 vernieuwd.

1e Verdieping:
Middels de vernieuwde overloop (2017) zijn de 3 slaapkamers alsmede de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 12 m², 11 m² en 8 m² en zijn alle voorzien van een laminaatvloer en rolluiken

De geheel betegelde badkamer is groot ca. 5 m²en is voorzien van een douche, zwevend toilet en een vaste wastafel
met ombouw.

2e Verdieping:
De 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Deze verdieping is op dit moment in gebruik als bergzolder.

Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van zowel kunststof als houten kozijnen.
– De woning is voorzien van dubbele beglazing.
– De woning is voorzien van dakisolatie.
– De woning is voorzien van rolluiken.
– De Remeha CV-ketel met bouwjaar 2017 is eigendom.

Meer informatie