Terug naar overzicht
Roermond

Dionysiusstraat 11

€ 195.000, - k.k.

Sfeervolle en charmante stadswoning met patiotuin gelegen in de binnenstad van Roermond, op steenworp afstand van het prachtige Munsterplein. De woning is speels ingedeeld met onder andere een leefkeuken en patiotuin op begane grond, een woonkamer en balkon op de eerste verdieping en een slaapkamer op de tweede verdieping. Geniet van wonen in de binnenstad, met de vele winkels, gezellige terrassen en lekkere restaurantjes, allemaal op loopafstand.

Indeling

Begane grond
Entree/hal voorzien van een tegelvloer met trapopgang, meterkast en toegang tot leefkeuken en toilet. Deels betegelde moderne toiletruimte (2017) voorzien van zwevend closet en fonteintje. De leefkeuken (ca. 16 m2) is voorzien van een tegelvloer en keuken in U-opstelling met onder andere een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en een een leuke zitbar gedeelte. Tevens is er vanuit de leefkeuken fijn tuincontact door de openslaande tuindeuren. Hierdoor kun je het binnen en buitengevoel combineren en de sfeervolle patiotuin als verlengde van de eetkamer gebruiken op de mooie zomeravonden. De patiotuin is gelegen op het westen, geheel ommuurd en betegeld.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop is er toegang tot de badkamer en de woonkamer. De woonkamer (ca. 13 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er middels openslaande deuren toegang tot een balkon (georiënteerd op het westen) met uitkijk op de patiotuin. Een leuk weetje is dat de Munster-kerkklok vanuit de woonkamer zichtbaar is, zodat je altijd op de hoogte bent van de juiste tijd. De geheel betegelde badkamer (ca. 4 m2) is voorzien van een ligbad, vaste wastafel en designradiator.

Tweede verdieping
Overloop voorzien van een laminaatvloer en groot dakraam, met toegang tot een bergkast en slaapkamer. De slaapkamer (ca. 12 m2) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer en een groot dakraam met verduisteringsgordijn. In de stookruimte op deze verdieping bevinden zich tevens witgoedaansluiting en de cv-installatie (Intergas, 2016, huur).

In de binnenstad van Roermond is om te parkeren een parkeervergunning nodig voor de bewoners. De kosten voor een parkeervergunning bedragen € 144,- op jaarbasis en deze kan via Gemeente Roermond worden aangevraagd. Met deze vergunning kan er vrij geparkeerd worden in gebiedszone A (binnenstad).

Bijzonderheden:
– Wonen in de binnenstad in een knusse stadswoning;
– Ideaal voor starters of alleenstaanden!
– Charmante patiotuin;
– De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Gelegen in het centrum van Roermond, alle voorzieningen in de directe nabijheid.

Omgeving:
Wonen in de Roermondse binnenstad betekent de hele dag bedrijvigheid en gezelligheid om je heen. Op de historische pleinen, in de drukke winkelstraten en op de gezellige terrassen is altijd wel iets te zien of te beleven!
Als je hier woont loop jij even snel naar de bakker, de supermarkt of ga je op je gemak de stad in om nieuwe kleding te kopen of te genieten van een kop koffie of lunch. En ’s avonds alle restaurants en cafés binnen handbereik. Laat de auto maar thuis, je loopt er als inwoner van de binnenstad gewoon naar toe.

Als extraatje betekent wonen in de Roermondse binnenstad ook dat je zeer goed bereikbaar bent. Door de ligging op loopafstand van het NS-station in het centrum van Roermond en de nabijheid van de snelwegen N280 en A73 zijn (grotere) steden zoals Venlo (30 minuten), Maastricht (40 minuten), Eindhoven (40 min.), Düsseldorf (40 min.) en Nijmegen (50 min.) goed bereikbaar. Parkeren in de binnenstad is eenvoudig met een parkeervergunning. Bezoekers zet je in een handomdraai in de bezoekers-app op de telefoon, waardoor bezoekers voor een zeer laag tarief voor je deur kunnen parkeren. Natuurlijk kunnen ze ook kiezen uit een van de vele dichtbijgelegen parkeergarages.

’s Avonds en in het weekend biedt Roermond haar inwoners en bezoekers ook op cultureel gebied veel diversiteit. Theaterhotel De Oranjerie biedt al vele jaren een stevig aanbod van nationaal cabaret, theater, concerten en bekende musicals. Iedereen van naam heeft bij de Oranjerie al op de planken gestaan. Daarnaast biedt de ECI Cultuurfabriek ook een uitgebreide cultuurprogramma variërend van pop tot film en van dans tot expo. Genoeg te beleven dus! Maar mocht dit nog niet genoeg zijn, dan kun je ook nog terecht bij de vele openluchtevenementen zoals het Bevrijdingsfestival Limburg, de Sjommelmèrt, Sjtasiefestasie en Solar.

Naast historische stad en winkelstad is Roermond ook bekend om de Maas en de Maasplassen. Deze watersportmogelijkheden hebben gezorgd voor een tiental jachthavens en diverse campings.

Dit alles maakt Roermond tot een prettige woonstad.

Sfeervolle en charmante stadswoning met patiotuin gelegen in de binnenstad van Roermond, op steenworp afstand van het prachtige Munsterplein. De woning is speels ingedeeld met onder andere een leefkeuken en patiotuin op begane grond, een woonkamer en balkon op de eerste verdieping en een slaapkamer op de tweede verdieping. Geniet…

Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 195.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1900
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 65 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 3 m2
  • Inhoud ca. 220 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 45 m2
  • Aantal kamers 3 kamers
  • Aantal slaapkamers 1
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam
  • Energielabel F
  • Isolatie Dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2016
  • Eigendom Huur
  • Ligging In centrum
  • Hoofdtuin Patio atrium
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 15 m2
  • Ligging hoofdtuin West
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeervergunningen
  • Garage Geen garage
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.