Dijkstraat 9

€ 425.000, - k.k.

In het hart van Montfort bieden wij u dit karaktervolle en multifunctionele object aan: een voormalige bakkerij met winkel, bijbehorende woning, royale kelderruimtes, diverse bijgebouwen. Dit pand combineert de charme van vroeger met talloze mogelijkheden voor wonen, werken of herbestemming.

Indeling
Begane grond woning
De woning is toegankelijk via de zij-entree. Vanuit de hal heeft u toegang tot de voormalige winkel, een aparte kamer met toilet, de keuken, en de trapopgangen naar zowel de kelder als de eerste verdieping.

De winkelruimte is volledig in stijl met zijn voormalige functie: veel daglicht via grote ramen en een authentieke etalage. De vloer is betegeld en de kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof.

De keuken is eenvoudig ingericht en beschikt over zowel boven als onderkasten en een spoelbak met kraan. De vloer is hier niet betegeld, in tegenstelling tot de rest van de begane grond, waar doorlopend tegelwerk aanwezig is.

Eerste verdieping
Op de verdieping bevinden zich in totaal vier slaapkamers. Twee slaapkamers aan de overloop. Waarvan de kamer aan de voorzijde van zeer ruim formaat is. Achter de badkamer ligt een portaal met inbouwkast, van waaruit nog twee extra slaapkamers bereikbaar zijn. De badkamer is zeer ruim en uitgerust met ligbad, douche en wastafel. Tevens bevindt zich op deze verdieping een vaste trap naar zolder.

Qua vloerafwerking is er op deze verdieping een afwisseling van laminaat, hout, vloerbedekking en vinyl.

Zolder
De zolder is voorzien van daglicht en biedt voldoende ruimte voor het creëren van één of twee extra slaapkamers of een royale hobbyruimte.

Bakkerij & bijruimten
Vanaf de oprit is er directe toegang tot het bakkersgedeelte. Aan de voorzijde bevinden zich twee bergingen, waarna u doorloopt naar de grote bakkerijruimte. Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van diverse doorgangen naar o.a. de ruime kelder, een extra berging en een tweede bakkerijgedeelte aan de achterzijde.

De kelder is verrassend ruim en opgedeeld in meerdere kamers – ideaal voor opslag, werkplaats of opslag van goederen.

De extra bakkerij biedt toegang tot de achtertuin met een overkapping. De tuin loopt in een punt en biedt hierdoor maar beperkt ruimte.

Bijzonderheden
– Authentieke voormalige bakkerij met woning
– Winkelruimte met kunststof kozijnen en tegelvloer
– Zolder met mogelijkheid tot extra slaapkamers
– Ruime kelder met meerdere kamers
– Veel potentie voor herbestemming of werken aan huis
– Gelegen in het centrum van Montfort

Omgeving
Montfort is een geliefd en levendig kerkdorp in de gemeente Roerdalen, gelegen midden in het groene Limburgse landschap. De dorpskern biedt diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, bakker, huisarts, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken: op korte afstand liggen uitgestrekte bossen, wandel- en fietsroutes, en natuurgebied Het Sweeltje.

Dankzij de centrale ligging zijn steden als Roermond, Echt en Maasbracht binnen 10–15 autominuten bereikbaar. Via de nabijgelegen A73 bent u bovendien snel onderweg richting zowel het noorden als zuiden van Limburg.

Meer informatie