Diergaarderstraat Zuid 32

€ 325.000, - k.k.

Aan de geliefde Diergaarderstraat Zuid in het rustige Maria Hoop bieden wij u deze degelijk onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan. Deze woning beschikt over verrassend veel ruimte, een diepe, groen omzoomde achtertuin en een multifunctionele garage met verdieping. Hoewel het interieur op punten gedateerd is, is het huis altijd keurig onderhouden en biedt het uitstekende mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen.

Indeling

Begane grond
U betreedt de woning via de hal, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de kelder, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde en beschikt over een sfeervolle haard.

De gesloten keuken grenst direct aan de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, elektrische kookplaat en een wastafel met mengkraan. Vanuit de keuken bereikt u het portaal, dat toegang biedt tot zowel de royale uitbouw als de achtertuin. In de uitbouw bevinden zich achtereenvolgens een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, de badkamer en de stookruimte. De stookruimte is enkel van buitenaf bereikbaar. Hier staan de Cv-ketel en elektrische boiler uit 2025. In het portaal is tevens het toilet met fonteintje gesitueerd. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche en wastafel.

De woning heeft een volledig nieuw dak met isolatie en dakgoten.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers (13m², 12m², 5m² en 9m²), elk met een eigen indeling en lichtinval. Vanuit de kleinste slaapkamer is via een luik de bergzolder bereikbaar – ideaal voor extra opslagruimte.

Buitenruimte
De diepe achtertuin is een waar groenparadijs: omgeven door volwassen beplanting en volop privacy, is dit een plek om helemaal tot rust te komen. Achter in de tuin vindt u de vrijstaande garage met overkapping, extra bergruimte en zelfs een verdieping – ideaal voor hobbyisten, klussers of voor wie veel opslagruimte nodig heeft. De garage is opgedeeld in twee delen, waardoor er zowel plaats is voor een auto als voor berging. Verderop in de tuin bevindt zich nog een tuinhuis.

De omgeving
Maria Hoop is een gemoedelijk kerkdorp in de gemeente Echt-Susteren, omringd door landerijen en natuur. Het dorp biedt volop rust en ruimte, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen zich op korte afstand bevinden, onder andere in Echt en Susteren. De ligging nabij de A2 en A73 zorgt bovendien voor een uitstekende verbinding richting Roermond, Maastricht, Eindhoven en zelfs Duitsland. Hier woont u landelijk en rustig, maar toch centraal.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1950
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 106 m²
Externe bergruimte ca. 49 m²
Overige inpandige ruimte ca. 20 m²
Inhoud ca. 391 m³
Perceeloppervlakte ca. 939 m²
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, rookkanaal, zonnepanelen
Energielabel D
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2025
Eigendom Eigendom
Ligging In woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 873 m²
Ligging hoofdtuin Oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / berging Vrijstaand hout
Aantal schuren / bergingen 1
Voorzieningen Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein, op afgesloten terrein
Garage Vrijstaand steen