Deweverstraat 24
Op loopafstand van het centrum van Nuth is deze moderne en zeer goed onderhouden twee-onder-één kapwoning gelegen. De woning is voorzien van een ruime uitgebouwde begane grond met woonkamer en open keuken, fantastisch aangelegde achtertuin met een geautomatiseerd en verwarmd zwembad, 3 slaapkamers, badkamer en een aangebouwde garage.
Op slechts 250 meter afstand is het centrum van Nuth gelegen met een uitgebreid aanbod van voorzieningen, waaronder supermarkt, bakkerij, slagerij, overige winkels en horecavoorzieningen. Nuth is centraal gelegen in de gemeente Beekdaelen en vervult hierin een centrumfunctie. Nuth is zeer goed bereikbaar via de snelweg A76 in de richting van Sittard, Heerlen en de Duitse grensstad Aken en biedt daarnaast via de provinciale uitvalswegen goede aansluiting naar de nabij gelegen dorpen in de gemeente. Het charmante Limburgse heuvelland is daarmee binnen enkele minuten te bereiken.
Indeling van de woning:
Souterrain:
De praktische provisiekelder is bereikbaar vanuit de entreehal en is voorzien van de opstelling van de cv-installatie (Remeha, 2017, eigendom) en de omvormers van de zonnepanelen.
Begane grond:
De entree van de woning is te bereiken via de aangelegde voortuin en eigen oprit met carport. De oprit biedt parkeergelegenheid voor 1 tot 2 auto’s. De lichte entreehal is voorzien van een grote raampartij en een lichte tegelvloer. In de hal bevinden zich de vernieuwde meterkast, toiletruimte, toegang tot de provisiekelder en doorgang naar de woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fontein.
De woonkamer is zeer ruim uitgebouwd, waarbij de luxe en moderne keuken uit 2020 centraal is opgesteld. De woonkamer is voorzien van een massief eiken houten vloer en een allesbrander. De woonkamer biedt daarnaast middels een grote raampartij met dubbele openslaande tuindeur optimaal contact met de fantastisch aangelegde achtertuin.
De open keuken is voorzien van uitgebreide Siemens keukenapparatuur, waaronder een inductie kookplaat met ingebouwde downdraft afzuiging, oven, stoomoven, ingebouwde koffieautomaat, vaatwasser en koelkast. De keuken is daarnaast voorzien van gezellige bar en airconditioning.
Via de aangebouwde woonruimte is er toegang tot de bijkeuken welke voorzien is van aansluiting voor wasmachine, droger en een keukenblok met koud en warm water (middels close-in boiler). De verlengde aangebouwde garage is bevindt zich de zwembadinstallatie.
1e verdieping:
Een hardhouten eiken trapopgang geeft toegang tot de overloop op de 1e verdieping. De lichte overloop met grote raampartij geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de 2e verdieping.
De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer is voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van airconditioning. De tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot het balkon van ca. 4m² gelegen op het westen.
De badkamer is geheel betegeld met zowel massieve marmeren en granieten tegels en is compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet, wastafel met meubel, inbouwspots en mechanische ventilatie.
2e verdieping:
Een vlizotrap geeft vanuit de overloop toegang tot de praktische bergzolder welke veel opbergruimte biedt.
Tuin:
De achtertuin is dé eyecatcher van de woning en is in 2018 geheel opnieuw aangelegd, waarbij het zwembad er uit springt. Het zwembad is verwarmd middels een elektrische warmtepomp, is voorzien van een afdekzeil en geheel geautomatiseerde filter- en onderhoudspomp.
De zeer privacy vriendelijke achtertuin is daarnaast aangelegd met een ruim terras voorzien van keramische terrastegels en aangebouwde overkapping en een tweede zonneterras. De verschillende borders met hoge en lage beplanting en siergrassen maken de tuin in zijn geheel af.
Bijzonderheden:
– Geheel geautomatiseerd zwembad met filterpomp, automatisch onderhoudssysteem en elektrische warmtepomp.
– Airconditioning op de begane grond en hoofdslaapkamer
– Op het hoofddak zijn 18 zonnepanelen geïnstalleerd (360Wp per stuk, installatiejaar 2018)
– De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (vanaf 2011) met aan de voorzijde ingebouwde luxaflex tussen de beglazing.
– Spouwmuurisolatie (minerale wol) en gedeeltelijk vloerisolatie (glaswol).
– Energielabel C
– De slaapkamer met balkon aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescreen. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van handbediende rolluiken.
Op loopafstand van het centrum van Nuth is deze moderne en zeer goed onderhouden twee-onder-één kapwoning gelegen. De woning is voorzien van een ruime uitgebouwde begane grond met woonkamer en open keuken, fantastisch aangelegde achtertuin met een geautomatiseerd en verwarmd zwembad, 3 slaapkamers, badkamer en een aangebouwde garage. Op…
Kenmerken
- Status Onder bod
- Vraagprijs € 398.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 122 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 27 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 31 m2
- Inhoud ca. 603 m3
- Perceeloppervlakte ca. 352 m2
- Aantal kamers 6 kamers
- Aantal slaapkamers 3
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, zwembad, airconditioning, rookkanaal, zonnepanelen
- Energielabel C
- Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, hr glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2017
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 152 m2
- Ligging hoofdtuin Oost
- Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
- Schuur / berging Aangebouwd steen
- Aantal schuren / bergingen 1
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Aangebouwd steen
Plattegronden
Benieuwd naar de waarde van je woning?
Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.
Downloads
Even binnenkijken?
Neem vrijblijvend contact met ons op.
