Dennenhoven 26
Woning met veel potentie op een mooie rustige locatie in de geliefde Maastrichtse woonwijk “Amby”.
Dit keurige woonhuis beschikt onder andere over een ruime woonkamer, keuken, vier slaapkamers, badkamer en een achtertuin met berging en achteringang. De woning is rustig gelegen op een perceel van 164m² aan de Dennenhoven 26, in de gewilde Maastrichtse woonwijk “Amby”.
INDELING
Begane grond:
Entree/hal met toegang tot meterkast, toilet, bergkast, trapopgang en de woonkamer. Ruime L-vormige woonkamer met aangebouwde overkapping (ca. 19m²). De woonkamer is voorzien van een tegelvloer. Aan de voorzijde van de woonkamer is het zitgedeelte gesitueerd en aan de achterzijde het eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken in hoekopstelling voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: spoelbak, vier zone inductiekookplaat, oven, koelkast en diepvries. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De begane grond is voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. de grote ruit aan de achterzijde) allen uitgevoerd met HR++ beglazing en elektrische rolluiken.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang. De slaapkamers (ca. 6.5, 11 en 12.5m²) zijn voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing, rolluiken en gedeeltelijk met horren. Ruime badkamer (ca. 6m²) voorzien van bad-douche combinatie, wandcloset, wastafel.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met een afgesloten ruimte waar de witgoedaansluitingen is gerealiseerd samen met een wastafel, Cv-installatie (AWB, huur, 2014) is natjes weggewerkt maar wel toegankelijk via een handige deur. Verder is er via de overloop toegang tot vierde slaapkamer (ca. 11m²). Aan de achterzijde is een ruime dakkapel aanwezig met rolluiken voor de nodige ruimte en lichtinval.
Tuin:
Fijne achtertuin (ca. 51m²) gesitueerd op het noorden. De tuin is betegeld en beschikt over een overkapping met twee lichtkoepels, achterom en stenen buitenberging (ca. 6m²) met overkapping.
Nadere bijzonderheden:
– Woning met vier slaapkamers op een rustige locatie;
– Vaste trap naar de tweede verdieping met dakkapel;
– Voorzien van rolluiken deels elektrisch, deels handmatig;
– Energielabel B;
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
– Voldoende gratis parkeermogelijkheden direct voor de deur, in de straat en in de directe omgeving;
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Omgeving:
Amby ligt in het Noordoosten van Maastricht en is omgeven door groen. Amby heeft een eigen winkelcentrum met alle wenselijke voorzieningen, diverse horecagelegenheden en een rijk verenigingsleven. Dit alles maakt Amby een aantrekkelijke thuisbasis. De wijk is met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Diverse uitvalswegen, bijvoorbeeld richting Heerlen, Valkenburg, Luik of het Heuvelland zijn eveneens eenvoudig te bereiken. En op de fiets bent u zo in hartje Maastricht!
Woning met veel potentie op een mooie rustige locatie in de geliefde Maastrichtse woonwijk “Amby”. Dit keurige woonhuis beschikt onder andere over een ruime woonkamer, keuken, vier slaapkamers, badkamer en een achtertuin met berging en achteringang. De woning is rustig gelegen op een perceel van 164m² aan de Dennenhoven…
Kenmerken
- Status Onder bod
- Vraagprijs € 375.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Redelijk
- Onderhoud buiten Redelijk
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 109 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 28 m2
- Externe bergruimte ca. 6 m2
- Inhoud ca. 387 m3
- Perceeloppervlakte ca. 164 m2
- Aantal kamers 5 kamers
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Rolluiken, dakraam
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, hr glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2014
- Eigendom Huur
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 59 m2
- Ligging hoofdtuin Noord
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Normaal
- Schuur / berging Vrijstaand steen
- Aantal schuren / bergingen 1
- Voorzieningen Voorzien van elektra
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Plattegronden
Cijfers voor de wijk
Burgerlijke staat
- Gehuwd 2945
- Ongehuwd 2705
- Gescheiden 425
- Verweduwd 460
Leeftijd in gemeente
- 0-15 11%
- 15-15 19%
- 25-45 24%
- 45-65 26%
- 65+ 20%
Leeftijd buurtbewoners
- 0-15 15%
- 15-15 15%
- 25-45 17%
- 45-65 31%
- 65+ 22%
Benieuwd naar de waarde van je woning?
Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.
Downloads
Even binnenkijken?
Neem vrijblijvend contact met ons op.