Den Ekkert 42
In een fijne, rustige en kindvriendelijke woonstraat, ligt dit rolstoelvriendelijke en levensloopbestendig woonhuis. Aan de voorzijde is niet zichtbaar hoeveel ruimte dit huis biedt, de begane grond is vergroot: de woonkamer is uitgebreid en de voormalige garage is verbouwd naar een slaapkamer met badkamer. Zo heeft dit huis dus 4 slaapkamers en 2 badkamers. Verder is het een goed onderhouden woonhuis met fijn tuincontact. Deze tuin is gelegen op het oosten, maar biedt de hele dag zon en schaduw. De tuin heeft een zij-ingang, dus fietsen of andere spullen hoeven niet door het woonhuis, maar kunnen via het naastgelegen pad eenvoudig in de tuin of het tuinhuis geplaatst worden.
Indeling:
Begane grond:
De voortuin is netjes aangelegd en biedt voldoende ruimte om een grote auto/bus te parkeren. De ontvangsthal beschikt over de meterkast (vernieuwd in 2019), de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is zeer ruim omdat deze is verlengd in 1997. Zo is er een ruime zithoek en tevens voldoende plek voor bijvoorbeeld een bureau of een speelhoek voor kinderen. De eethoek heeft optimaal tuincontact door de grote schuifpui. De halfopen keuken zorgt ervoor dat de keukenopstelling verscholen is. Deze hoekinstallatie heeft een granieten werkblad en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat (2021), afzuigkap, koelkast (2023), combimagnetron en vaatwasser (2022), elektrische 10-liter boiler voor direct warm water. De totale oppervlakte van woonkamer en keuken bedraagt maar liefst 45 m².
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime slaapkamer 4.30 x 3.35, eveneens met fijn tuincontact. De badkamer 3.35 x 1.90 is direct toegankelijk vanuit de slaapkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Deze slaapkamer heeft een kleine bergzolder.
De begane grond is geheel voorzien van een tegelvloer, alleen de slaapkamer heeft een pvc-vloer.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, respectievelijk 4.10 x 3.00, 3.35 x 3.00 en 3.00 x 2.10, allen voorzien van laminaatvloeren. De badkamer 3.35 x 2.10 is grotendeels betegeld en heeft een douchecabine, ligbad, wastafel en een derde toilet. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.
Tweede verdieping:
Deze bergzolder 5.15 x 3.35 is bereikbaar met een vlizotrap. Het is mogelijk om hier een vaste trap te realiseren.
De tuin:
Direct achter het huis is een fijne overkapping van 3.30 x 2.40. De achtertuin is geheel omsloten en beschikt over een zij-ingang. Dit is ideaal om op deze manier de achtertuin toegankelijk te hebben voor bijvoorbeeld fietsen of andere grote spullen. De tuin is gelegen op het oosten, zo is er altijd een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. De tuin is ongeveer 14 meter diep en 9 meter breed en er is een houten tuinhuis 2.70 x 2.70 met overkapping, hier is het heerlijk buiten zitten.
Bijzonderheden:
* In 2019 is de garage verbouwd tot een slaapkamer en badkamer. Dit huis is levensloopbestendig en de begane grond is geheel rolstoeltoegankelijk.
* Aluminium kozijnen. Op begane grond voorzien van HR++ beglazing. Eerste verdieping voorzien van isolerende beglazing.
* Gehele huis (m.u.v. voordeur) voorzien van rolluiken. Begane grond elektrisch en bovenverdieping handmatig.
* Het raam aan de voorkant is voorzien van zonnescherm.
* Geheel voorzien van horren.
* Overdekte fietsenstalling aan de voorkant van het huis.
* 10 zonnepanelen.
* In 2020 is een huur combi c.v. van Volta geplaatst t.p.v. de tweede verdieping, deze zorgt voor de verwarming van het woonhuis en het warme water van de keuken en de badkamer op de eerste verdieping.
* Er is een elektrische boiler (eigendom) geplaatst in 2019 op de zolder van de voormalige garage ten behoeve van de badkamer op de begane grond.
* Mechanische ventilatiebox, t.b.v. ventilatie van de gehele woning.
* In 2024 is er een airco geplaatst in de woonkamer.
* Comfortabel wonen in Herten met alle voorzieningen op loopafstand.
Omgeving:
Deze woning is gelegen in een fijne, kindvriendelijke omgeving in Herten. Vanaf de oprit van dit huis, is een speeltuintje zichtbaar. Vanaf hier zijn alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand gelegen. Herten biedt een woonomgeving waar het goed wonen is met alle denkbare voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, doe-het-zelf-winkel, speelgoed en huishoudelijke artikelenwinkel, bloemist, drogist, twee basisscholen en kinderdagverblijven. Er zijn uitgebreide sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, sporthal en fitness/healthcentre. Daarnaast is er op watersport- en recreatiegebied van alles te beleven door de nabijheid van de Maas, de Maasplassen en de jachthaven. Het stadscentrum van Roermond met zijn uitgebreide voorzieningen en winkelcentrum is binnen 5 minuten bereikbaar en ook op fietsafstand gelegen. Door de ligging in de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 zijn de steden Maastricht (30 autominuten), Eindhoven (35 autominuten), Düsseldorf (35 autominuten) en Nijmegen (45 autominuten) goed bereikbaar.
In een fijne, rustige en kindvriendelijke woonstraat, ligt dit rolstoelvriendelijke en levensloopbestendig woonhuis. Aan de voorzijde is niet zichtbaar hoeveel ruimte dit huis biedt, de begane grond is vergroot: de woonkamer is uitgebreid en de voormalige garage is verbouwd naar een slaapkamer met badkamer. Zo heeft dit huis dus 4…
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 398.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1985
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 118 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 8 m2
- Externe bergruimte ca. 7 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 33 m2
- Inhoud ca. 465 m3
- Perceeloppervlakte ca. 291 m2
- Aantal kamers 5 kamers
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, douche, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Rolluiken, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Energielabel B
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
- C.v.-ketel type Gas
- Eigendom Huur
- Ligging In woonwijk
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 126 m2
- Ligging hoofdtuin Oost
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Schuur / berging Vrijstaand hout
- Aantal schuren / bergingen 1
- Voorzieningen Voorzien van elektra
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Geen garage
Plattegronden
Cijfers voor de wijk
Burgerlijke staat
- Gehuwd
- Ongehuwd
- Gescheiden
- Verweduwd
Leeftijd in gemeente
Leeftijd buurtbewoners
- 0-15 22%
- 15-15 8%
- 25-45 30%
- 45-65 26%
- 65+ 14%
Benieuwd naar de waarde van je woning?
Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.
Downloads
Even binnenkijken?
Neem vrijblijvend contact met ons op.
