Terug naar overzicht
Landgraaf

Debetslaan 36

€ 325.000, - k.k.

Op loopafstand van winkelcentrum “Op de Kamp” in geliefde woonwijk gelegen uitstekend onderhouden, instapklaar half vrijstaand woonhuis met kelder, oprit, bijkeuken, vliering, inpandige garage, unieke serre, open keuken en drie slaapkamers. Gelegen aan de Debetslaan 36 te Landgraaf/ Nieuwenhagen

Souterrain:
Nette provisiekelder/ waskelder 4.22m x 2.25m met aansluitpunten witgoedapparatuur en alwaar combi c.v. Hr hangt (Nefit Topline, bwj. 2008, eigendom). Middels een “ Meranti” hardhouten trap bereikt men de ontvangsthal.

Parterre:
Via bloemrijke en fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke voortuin (ca. 25m²) te bereiken overdekte entree met geïntegreerde verlichting. Degelijke hardhouten voordeur met driepuntsluiting. Ruime ontvangsthal met garderobe, designradiator, uitgebreide meterkast, eiken trap naar eerste verdieping en doorloop naar woonkamer. Moderne luxe vrijhangend toilet met fonteintje en granieten achterwand. Sfeervolle woonkamer 7.82 x 3.66/ 6.14 voorzien van eiken houten vloer, op maat gemaakte kastenwanden met verlichting, designradiator en elektrisch bedienbaar plisségordijn aan voorzijde. Te midden van woonhuis gelegen op maat gemaakte leefkeuken met granieten aanrechtblad en granieten achterwand en massief houten kasten met navolgende apparatuur: 5-pits inductiekookplaat, bordenwarmer, stoom/ hete lucht/ grilloven, koffiemachine, koelkast, vaatwasser en geïntegreerde afzuigkap. Alle inbouwapparatuur is van het merk “ Bosch” , de afzuigkap is van het merk “ Novy” .
Royale serre voorzien van uitstekende lichtinval, direct tuincontact middels dubbele schuifdeur en granieten vloer met vloerverwarming.

Tuin:
Via serre en garage te bereiken ca. 18m x 9.45m grote, geheel omsloten en fraai aangelegde tropische tuin met palmbomen, hardstenen terrassen, buitenkraantje, vijverpartij met professionele filterinstallatie en loopbrug. Achter in tuin gelegen moderne terrasoverkapping 3.50m x 3.00m voorzien van veiligheidsglas en buitenverlichting. De tuin beschikt over een uitermate goede privacy.

Garage/ bijkeuken:
Naast woonhuis gelegen hardstenen oprit (onkruidvrij/ onderhoudsvrij) geschikt voor het plaatsen van twee auto’s. Inpandige garage 4.20 x 2.86 met elektrisch bedienbare sectionaalpoort (incl. afstandsbediening). Bijkeuken 3.10 x 2.74 met krachtstroom, lichtkoepel en keukenblok met wasbakje. Mogelijkheid tot het creëren van een praktijkruimte/ kapsalon.

Eerste verdieping:
Via overloop te bereiken drie goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk:
1) 3.68 x 3.48
2) 4.31 x 3.68 met inbouwkast
3) 3.48 x 2.27 met passend bureau en inbouwkast
Luxe badkamer 2.95 x 2.27 voorzien van tweede vrijhangend toilet, inloopregendouche met hardglazen douchewand, designradiator en wastafel met bijpassend badmeubel. De gehele badkamer beschikt over inbouwkranen en een granieten afwerking.

Vliering:
Via vlizotrap te bereiken geïsoleerde bergzolder/ vliering.

Bijzonderheden:
– Energielabel C.
– Fraai perceel van 336m2.
– De woning beschikt over muurisolatie (Suprafil, 2010).
– Het dak van de garage is rond 2003 voorzien van dakisolatie (pirplaat) aan buitenzijde geïsoleerd.
– Alle kozijnen zijn voorzien van hardhouten Merbau kozijnen met dubbele beglazing (Hr ++), tevens zijn ze in 2021 allen geschilderd.
– De woonkamer en serre zijn voorzien van vloerisolatie.
– De serre is voorzien van vloerverwarming.
– De keuken is geheel vernieuwd in 2016.
– De serre (2003) is aan de bovenzijde voorzien van triple beglazing met Uv-filter (Solarcool gelaagd glas) en veiligheidsglas, de wanden bestaan uit dubbele beglazing met HR++ glas.
– De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken.
– De garage, bijkeuken en het hoofddak zijn allen voorzien van dakisolatie.
– Uitstekend onderhouden woonhuis opgebouwd uit degelijke materialen.
– Gelegen nabij winkels, scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer en natuurgebied “ Brunssummerheide”.

Op loopafstand van winkelcentrum “Op de Kamp” in geliefde woonwijk gelegen uitstekend onderhouden, instapklaar half vrijstaand woonhuis met kelder, oprit, bijkeuken, vliering, inpandige garage, unieke serre, open keuken en drie slaapkamers. Gelegen aan de Debetslaan 36 te Landgraaf/ Nieuwenhagen Souterrain: Nette provisiekelder/ waskelder 4.22m x 2.25m met aansluitpunten witgoedapparatuur…

Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 325.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Halfvrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1964
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 138 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 22 m2
  • Inhoud ca. 515 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 336 m2
  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, schuifpui
  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2008
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging In woonwijk
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Inpandig
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.